6차 공공사전청약, 11일부터 접수…인천 영종·평택 고덕 등 1316가구

공공분양주택 인천영종 589가구, 평택고덕 727가구 공급
특별공급 11~12일, 일반공급 13~15일, 당첨자발표 28일

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[아시아경제 조강욱 기자] 한국토지주택공사(LH)는 오는 11일부터 6차 공공사전청약에 대한 청약접수가 시작된다고 6일 밝혔다.

이번 청약에서는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택 1316가구가 공급된다. 구체적으로 △인천영종(A24블록) 589가구 △평택고덕(A26블록) 727가구다. 특히 평택고덕 지구에서는 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시한다.

추정분양가는 3억 원 내외이며 주변시세의 60~80% 수준으로 산정됐다. 3.3㎡ 당 추정분양가는 인천영종의 경우 1005만 원, 평택고덕의 경우 1410만 원 수준이다.

신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일(2022년 3월 29일) 기준, 해당지역에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야 한다.

인천영종에서는 전체 물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하며, 나머지 50%는 경기도, 서울특별시 거주자에게 공급한다. 평택고덕은 공공사전청약 최초의 전국구 청약단지이다. 전체물량의 30%를 평택시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며 20%는 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급한다. 이 경우, 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하면 된다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급된다.

두 곳 전체 물량의 15%는 일반공급 유형으로, 85%는 특별공급 유형으로 공급된다. 일반공급의 경우, 공급지역이 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급된다. 입주자저축에 가입해 2년이 경과하고, 24회 이상 납입한 세대주로, 5년 이내 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우, 1순위이다.

특별공급은 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%) 등 세부 유형으로 나뉜다. 신혼부부 특별공급의 경우 △혼인기간 7년 이내 신혼부부 △예비신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 신청 가능하며, 입주자저축 가입기간이 6개월을 경과하고 6회 이상 납입해야 하며, 소득과 자산보유 기준을 충족해야 한다. 생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 생애최초 특별공급으로, 만19세 미만인 자녀를 3명 이상을 둔 경우에는 다자녀 특별공급으로, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해 부양하고 있는 경우에는 노부모부양 특별공급으로 신청 할 수 있다. 이 경우에도 유형별로 입주자저축, 소득 및 자산보유기준 등을 충족해야 한다.

청약접수는 오는 11일부터 15일까지 진행된다. 11~12일에는 특별공급 접수, 13~14일에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 15일에는 2순위를 대상으로 한 청약접수가 실시된다. 당첨자는 28일에 발표된다. 당첨자 발표일이 동일한 공공·민간 사전청약 주택 중 1건만 신청 가능하며, 공공·민간 사전청약에 당첨된 자는 사전청약 당첨자로 선정될 수 없다.

인천영종지구는 인천국제공항 배후도시로, 인천국제공항과 인접해 항공·육상 교통 연계성이 우수하다. 영종대교·인천대교를 통한 경제자유구역(청라, 송도) 등 내륙도심과의 접근성이 뛰어나며, 인천국제공항고속도로 및 공항철도 등 쾌속 교통망을 통해 서울 및 수도권으로의 접근이 편리하다. 현재 공사 진행 중인 제3연륙교 개통 시, 영종~여의도 간 약 30분 거리의 통행권이 구축돼 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 이번에 공급되는 A24블록(589가구) 인근에는 인천과학고, 국제고, 하늘고 등 명문 고등학교가 설립될 예정이다. 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡로 건설되며, 전 타입 4베이(BAY), 남향 배치가 특징이다.

평택고덕지구는 내·외국인이 함께 교류하고 생활할 수 있는 국제화도시로 특화 조성된다. 지구 인근 산업단지에 국내 우수 반도체기업 등이 입주해 있어 배후 수요가 풍부하며, SRT 지제역, 평택-화성 고속도로, 경부선 철도, 평택항, 수도권 도시철도 1호선 등이 인접해 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다. 또 에듀타운 내 외국 교육기관을 유치해 국제수준의 교육 인프라를 갖추고 있으며 산업단지, 쇼핑, 유통, 여가, 연구, 국제교류단지가 조화된 복합자족도시 기반을 이루고 있다. 이번에 공급하는 A26블록(727호)은 전용면적 60㎡ 이하(51㎡, 59㎡)로 계획됐으며, 전 세대 남향 배치, 대지의 고저차를 이용한 데크층이 큰 특징이다.

한편, 지난 2월 28일 신혼부부를 대상으로 올해 첫 번째 사전청약(신혼희망타운)을 실시한 결과, 평균 4.3대 1의 청약률을 기록하며 접수 마감됐다. 또 사전청약 홈페이지 누적방문자가 2850만 명에 이르고, 올해 사전청약 콜센터 문의건수가 일 평균 약 2000건에 달하는 등 사전청약에 대한 높은 관심이 지속되고 있다.

조강욱 기자 jomarok@asiae.co.kr