집 값 떨어졌다는 경제부총리…하락 사례는 '입맛대로' 선별

"8·4 대책 이후 1개월 후 성과 나타나고 있다"
"법인 사업자 및 임대주택 자동말소 매물, 시장 나오면 가격 안정"
반포자이·리센츠·마래푸 등 주요 아파트 하락사례 예로 들어
규모 다른 매매 거래 가져다 붙이거나 낙폭 커보이는 사례만 비교

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 8일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '제6차 부동산시장 점검 관계장관회의'에 참석해 모두발언 하고 있다./강진형 기자aymsdream@

[세종=아시아경제 김현정 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 집 값 상승에 대한 기대감 둔화와 법인ㆍ임대주택사업자 보유 매물의 출회를 이유로 들며 부동산 시장이 안정화 될 것이라고 8일 강조했다. 그러나 이 같은 추세와 정책효과를 강조 하기 위해 일부 잘못됐거나 시세를 왜곡할 수 있는 매매 사례를 예로 들어 논란이 예상된다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 오전 정부서울청사에서 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "8ㆍ4 공급대책 이후 1개월이 지난 현재, 성과가 나타나고 있다"고 말했다. 그러면서 그간 발표된 부동산 정책이 추진되면 시장의 기대심리가 안정되고, 법인 사업자나 연내 46만8000가구 가량이 자동말소 예정인 등록임대주택의 상당수가 시장에 매물로 공급되며 가격 안정세가 공고해 질 것이라고 봤다.

이 과정에서 그는 이례적으로 서울 서초구, 송파구 등 특정 지역을 '주요지역'으로 언급하며 실거래가가 눈에 띄게 하락했다고 강조했다. 배포된 모두발언 자료를 통해서는 구체적인 예시로 서초구 반포동 반포자이(84.94㎡), 송파구 잠실동 리센츠(27.68㎡), 마포구 아현동 마포래미안푸르지오3단지(59.92㎡), 노원구 불암현대(84.9㎡) 등을 제시했다. 반포자이는 7월 28억5000만원(25층)에서 24억4000만원(18층)으로, 리센츠는 같은기간 11억5000만원(5층)에서 8억9500만원으로, 마포래미안푸르지오3단지는 14억(14층)에서 11억(7층)으로, 불암현대는 6억8000만원(19층)에서 5억9000만원(17층)으로 1개월여만에 9000만~4억1000만원이 급락했다는 것이다.

김현미 국토교통부 장관이 8일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '제6차 부동산시장 점검 관계장관회의'에 참석하고 있다./강진형 기자aymsdream@

그러나 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 마포래미안푸르지오3단지의 경우 7월에는 59.92㎡ 매물이 거래된 바 없다. 정부가 예로 든 사례는 59.98㎡ 매물로 규모가 다르다. 불암현대의 경우 5억9000만원 매물이 거래된 것과 같은날(5일) 비교대상과 같은층(19층) 매물이 6억6000만원에 팔렸다. 반포 자이에서는 7월 초 27억1000만원(8층)에 팔린 85㎡ 매물이 8월 중순에는 28억원(17층)으로 오히려 오른 사례도 확인된다. 리센츠 역시 같은 규모에서 7월 초 25층 매물이 9억8500만원에 팔렸고, 지난달에는 29층이 10억7000만원에 매매된 바 있다. 옵션 여부 및 층수 등 개별 매물의 가치나 컨디션 등을 고려하지 않고 정부가 낙폭이 커 보이는 사례만 입맛대로 선별했다는 얘기다.

정부가 집값이 안정됐다며 정책 효과를 강조하기에는 전셋값이 꾸준히 오르고 있다는 점도 지적된다. 한국감정원에 따르면 8월 다섯째주(31일 기준) 서울의 주간 아파트 전셋값은 0.09% 상승하며 62주 연속 오름세를 기록했다. 8월 한달 간 서울 아파트 전셋값만 두고 보면 전월 대비 0.68% 오르며 2015년12월(0.70%) 이후 4년8개월만에 최대폭으로 상승했다.

김현정 기자 alphag@asiae.co.kr