"올해 전국 집값 0.9% 하락할 것…수도권 전세값은 그대로"

한국감정원, 2020년 주택가격 전망 발표

[아시아경제 문제원 기자] 한국감정원은 올해 전국 주택가격이 0.9% 하락할 것으로 예측했다.

한국감정원 KAB부동산연구원은 21일 이 같은 내용의 '2019년도 부동산시장 동향 및 2020년 전망'을 발표했다.

발표 내용에 따르면 올해 전국 주택매매가격은 0.9% 하락할 것으로 전망됐다. 권역별로는 수도권이 0.8% 하락, 지방이 1.0% 하락할 것으로 나타났다.

한국감정원은 "12·16 대책 발표로 고가 주택가격의 움직임 둔화가 예상되며, 대출규제와 보유세 강화 등으로 매수심리가 위축될 것으로 보인다"고 설명했다.

그러면서 "특히 보유세 강화에 따라 향후 3년간 고가 주택의 보유세 부담수준은 현시세의 3~4% 수준으로 순자산의 감소영향이 가시화되는 올해 하반기 이후 가격 조정이 이루어질 것"이라고 예상했다.

올해 전국 주택 전세가격은 0.4% 하락할 것으로 전망됐다. 다만 수도권은 보합세를 유지하고 지방에서만 1.2% 하락할 것이라고 한국감정원은 분석했다.

한국감정원은 "금리 인하 등으로 신축 아파트에 대한 전세가격 상승이 발생할 우려가 있으나 3기 신도시 조기추진 등 지속적인 공급신호로 임대시장은 전국적으로 안정세를 유지할 것으로 전망된다"고 했다.

주택 매매거래량은 정부의 지속적인 부동산 규제정책으로 고가주택시장의 매수심리가 크게 위축되면서 지난해 대비 0.7% 감소한 80만건 수준이 될 것으로 전망했다.

김성식 연구원장은 "12·16 대책에 따라 고가주택시장을 중심으로 투자심리가 위축되면서 상승했던 주택가격을 뒷받침할 동력이 약화될 것으로 보인다"며 "기존 공급된 누적물량으로 인해 전세시장도 안정세가 유지될 것"이라고 말했다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr