입지 '탄탄', 호재 '풍부'…중소형 대단지 '이안' 분양 열기

'이서 이안'

전북혁신도시 직주근접 단지로 관심을 모은 ‘이서 이안’ 아파트 분양 중이다. 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 대단지인 데다, 우수한 입지여건, 굵직한 개발호재 등의 프리미엄 요소를 갖춰 열기가 고조된 상황이다.

전라북도 완주군 이서면 은교리 653-3 일대에 들어서는 이서 이안은 지하 1층~지상 15층 전용면적 59~84㎡ 총 820세대 규모다. 이 가운데 1단지 330세대가 이번 공급분이다.

단지는 85㎡ 이하 중소형 평형으로 100% 구성되며 다양한 특화설계를 적용해 공간활용도를 높이는데 주안점을 뒀다. 전 세대를 채광 및 환기에 우수한 남향, 판상형 위주로 배치했으며 4Bay 혁신 평면구조로 설계한 점도 이목을 끈다.

특히 59㎡B 타입은 테라스로 활용할 수 있는 넓은 서비스 면적을 제공해 공간 실속을 높였다. 또 84㎡ 타입의 경우 알파룸 제공으로 기존 84㎡타입에서 보기 힘든 4개의 방으로 구성했다. 이는 주부의 공간활용을 고려한 부분으로 평가받고 있다.

사업지 주변 교통환경도 우수하다. 콩쥐팥쥐로와 호남고속도로를 통해 동서남북을 빠르게 연결되며 716번 국도, 서전주 IC등을 이용해 주변 지역으로 진출입이 수월하다. 출퇴근 여건이 수월한 이점은 전북혁신도시 내 공공기관 및 만성지구의 법원 검찰청 종사자들에게 매력적으로 어필된다.

또한 단지는 전북혁신도시는 물론 만성지구 등 신흥 주거단지들과 인접해 있어 문화, 교육, 쇼핑 등에 걸쳐 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

여기에 단지 인근에 총 10만1,642㎡ 규모의 쇼핑·패션 대형 유통센터인 코웰 모다 아울렛(2019년 입점 예정)이 들어서면 향후 생활환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.

단지 주변 호재로는 이서 묘포장 개발이 가시화되고 있다. 위치로 보나 규모로 보나 전북도유지 중 최대 알짜배기로 불리는 완주군 이서 묘포장부지는 혁신도시 배후기능을 고려해 대대적인 개발이 추진될 계획이다.

현재 전북도는 도차원에서 부지 활용을 두고 향후 축구장 29배 크기의 문화·체육·치유·위락 등 복합타운으로 개발하는 방안을 검토 중인 상황으로 알려졌다.

이와 관련 부동산 관계자는 “전북혁신도시의 확장과 이서 묘포장 개발로 두 개발지역의 연계가 미래가치 상승으로 점쳐지며 일대 신규 분양 단지들이 주목 받고 있다”며 “이서 이안 아파트는 직접적인 수혜효과가 예상되는 입지에 들어서고 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 책정해 관심이 뜨겁다”고 전했다.

이안 이서 로가 모델하우스는 완산구 중화산동2가 485-41번지에 위치해 있다. 정당계약 일정은 오는 11월14일부터 16일까지 3일간 진행된다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr