대장동 제1공단 결합도시 개발, 1조1500억원 들여 신도시 조성
당초 이 사업은 2004년 ‘한국판 베버리힐스’를 모델로 추진됐지만 부동산 침체로 2010년 6월 좌초됐다. 이후 지주들로 구성된 대장동 개발 추진위원회가 추진한 민간개발도 성사되지 못하며 난항을 겪었다. 이에 성남시는 2011년 3월 사업지를 도시계획사업구역으로 지정하고 공영개발 절차에 착수, 주민공람과 의견수렴을 통해 기존 도시개발사업계획을 해제 후 재지정에 성공했다.
택지 분양가는 인근 판교신도시와 다른 택지개발지구 등을 고려해 3.3㎡당 1100만원대로 책정했다. 아파트 분양가는 지하철 신분당선 판교역 인근 분양가 수준인 3.3㎡당 1700만원대다.
총 사업비는 1조1500억으로 성남시는 올 상반기 개발계획 수립승인과정을 거쳐 2016년 하반기 본격사업을 진행하기로 했다. 수용인원은 1만500여0명으로 전반적인 사업시행은 성남개발공사가 맡는다. 특히 성남시는 91만㎡ 주거단지를 개발한 수익금(2200억원 추정)으로 수정구 산성대로(신흥동) 1공단 부지 5만6000㎡를 공원으로 조성할 방침이다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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