손실보전대상사업에 임대주택운영·세종시 및 혁신도시 등 포함
[아시아경제 조민서 기자]정부가 한국토지주택공사(LH)의 유동성 확보를 위한 방안을 발표했다. 손실보전 대상사업을 늘리고 채권발행 및 미매각 자산 판매 등을 확대함으로써 올해 총 6조원 규모의 유동성을 확보한다는 내용이다.
16일 정부는 당정협의를 거쳐 'LH 경영정상화를 위한 정부지원 방안'을 공개했다. 지난해 말 기준으로 총부채 약 125조원을 기록한 LH의 경영정상화를 위해 단기 유동성 확보에 우선 나선다는 방침이다.
30조원에 달하는 국민주택기금 융자금은 후순위채로 전환하고, 이중 여유자금(연간 5000억원)은 LH채권을 인수하는데 쓰인다. 투자자들의 채무불이행 우려를 완화하고 유동성 확보에 일조하기 위함이다.
자산유동화증권(ABS) 발행의 기초자산범위도 확대한다. 임대료 및 공공임대 분양대금 채권뿐만 아니라 보금자리주택 사전예약 당첨자의 분양대금채권까지 포함하게 된다. 4월중 기초자산 목록을 확정하고 5월에는 자산유동화계획 등록에 들어간다.
이밖에도 국민주택기금 융자금 거치기간은 현행 '10년 거치 20년 상환'에서 '20년 거 치 20년 상환'으로 여장된다. 임대기간이 30년이나 돼 건설비 회수가 어려운 점을 감안한 것이다.
혁신도시 이전기관의 종전부동산 매각을 촉진하기 위한 투자설명회도 적극 개최할 예정이다. 이들 기관이 이전예정부지를 조기에 매입해 LH에 분양대금을 납부할 수 있도록 하기 위함이다. 정부는 내년 정부배당금을 면제하는 방안도 상황에 따라 추후 실시할 계획이다.
조민서 기자 summer@
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