수도권 동북부 땅값 ‘술렁’

표준지 공시가 평균 2.57%상승…보금자리·경춘선·중앙선·경춘고속도로 개통 등

[아시아경제 김정수 기자] 수도권 동북부의 땅값이 심상치 않다.

경춘선 개통과 중앙선 복선전철, 경춘고속도로 개통 등 굵직한 교통호재와 보금자리주택사업, 뉴타운사업 등 개발호재가 수도권 동북부 땅값을 들썩이게 하고 있는 것이다.

28일 경기도에 따르면 지난달 1일 기준 경기도내 6만764개 표준지에 대한 공시지가가 지난해에 비해 평균 2.57% 상승한 것으로 나타났다.

이는 전국 16개 시·도 중 경남(2.98%), 강원(2.71%), 대구(2.60%)에 이어 네 번째로 높은 수치다.

시·군·구별로는 하남시가 6.08%로 상승률이 가장 높았고 이어 시흥 4.54%, 양평 3.83%, 구리 3.73% 등의 순이다.

하남시가 가장 높은 상승률을 기록한데는 미사·감일·감북 등 보금자리주택사업이 진행되고 있기 때문이다.

또 시흥시는 개발제한구역 공시지가의 현실화로, 양평군은 중앙선 전철 개통 호재로, 구리시는 뉴타운사업지구 선정 등으로 표준지 땅값이 오른 것으로 분석된다.

반면 표준지 공시가 상승률이 가장 낮았던 곳은 용인시 수지구로 1.41% 오르는데 그쳤다. 이는 도시화 사업이 마무리되고 땅값 상승을 자극하는 개발호재 및 교통호재가 없기 때문으로 풀이된다.

필지별로는 성남시 분당구 서현동 247의 6 광림플라자가 ㎡당 1290만원으로 가장 비싼 반면 가평군 북면 화악리 산 161은 ㎡당 440원으로 가장 싼 것으로 나타나 대조를 이뤘다.

28일자로 공시되는 표준지 공시지가는 국토해양부와 경기도 홈페이지 또는 시·군·구 민원실에서 다음달 29일까지 열람할 수 있으며, 이 기간 동안 이의신청이 가능하다.

한편 도내 407만5천여필지의 개별 공시지가는 오는 5월31일자로 시장·군수가 결정·공시한다.

김정수 기자 kjs@