美7월 주택가격, 전월比 0.3%↑..예상하회(상보)

미국 주택 가격 3개월 연속 상승세 기록

7월 미국 주택 가격이 전월대비 0.3% 상승하면서 3개월 연속 상승세를 기록했다. 생애 첫 주택 구매자에 대한 감세 혜택이 주택 수요를 부추기고 경기회복세로 부동산 시장이 안정을 되찾았기 때문인 것으로 풀이된다.

22일(현지시간) 연방 주택금융공사(Federal Housing Finance Agency)에 따르면 7월 주택가격지수는 전월대비 0.3% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 블룸버그가 집계한 전문가 예상치인 +0.5%는 하회하는 결과다. 또 7월 마감 기준으로 1년 동안의 주택가격지수는 전년 동기 대비 4.2% 하락한 것으로 나타났다.

최근 3년간 부동산 경기침체로 미국 전역의 주택 가격이 28% 가량 떨어졌고 주택 압류가 증가하면서 수요가 되살아난 것으로 보인다. 여기에 정부 경기부양책 효과가 맞물리면서 7월 기존주택 매매는 전월대비 7.2% 증가하면서 2년래 최고치를 기록했다.

IHS글로벌 인사이트의 브라이언 배튠 최고재무책임자(CFO)는 "모기지 금리가 낮아진데 반해 주택 수요는 늘었다"며 "지금 현재 주택 시장에는 긍정적인 요인들이 많다"고 말했다.

한편, 전미부동산중개인협회(NAR)전망에 따르면 올해 미국 집값은 평균 17만2600달러로 전년대비 13% 하락할 것으로 보인다. 이는 지난해 -9.5%를 기록한 것보다 하락폭이 큰 것이다.

강미현 기자 grobe@asiae.co.kr