[매매가이드] 조정과 하락 '지루한 3월'

'조정폭'이 조금씩 커지고 있다.

이번 주 골프회원권시장은 금융권 등 외부 쇼크의 지배력이 한층 커지고 있는 분위기다. 비전힐스가 3000만원 떨어지는 등 하락폭도 점차 확대되고 있다. 남서울과 뉴서울, 제일 등 중가권 골프장들도 최고 1200만원까지 호가가 내려가고 있다. 동부산 등 영남권 골프장들의 강세가 이채다.

▲ 곤지암권 '뜨고', 용인권 '지고' <고가권>= 이스트밸리가 1500만원 오르는 등 '곤지암권'은 그나마 괜찮은 편이다. 남촌은 가격변동이 없고, 렉스필드는 1000만원 내렸다. 신원이 2500만원 내린 용인의 '전통고가권'은 반면 좀처럼 움직임이 없던 화산까지 1500만원 동반하락해 분위기가 심상치 않다.

▲ 매도세 증가 '동반하락' <중가권>= 기흥과 제일이 각각 1200만원씩 떨어지는 등 하락폭이 가장 컸다. 경계성 매물이 늘어나면서 수도권근교의 골프장 대부분이 비슷한 양상이다. 한양 등 수도권 북부지역도 좋지 않다. 오히려 자유와 블루헤런 등 주말예약이 비교적 양호한 수도권 외곽골프장들이 상대적으로 강세를 보이고 있다.

▲ '추가하락세' 예상 <저가권>= 썬힐이 물량부족으로 소폭 상승했지만 전반적인 금액 조정이 불가피하다. 한원과 안성, 덕평, 스카이밸 리 등이 조정폭이 커지고 있고, 금강과 솔모로, 필로스, 몽베르 등도 매수주문이 한계에 이르고 있다. 지방은 영남권이 여전히 호조를 보이고 있고, 호남ㆍ제주권은 소강상태다.

김현준 골프전문기자 golfkim@asiae.co.kr