무주택자 내집마련 더 어려워진다…서울 주택보급률 전년보다 하락

서울의 주택 보급률이 전년보다 더 낮아진 것으로 나타났다. 올해 입주물량도 지난해보다 줄어들 것으로 예상되는 상황이어서 주택 공급 부족에 대한 우려가 커졌다. 특히 신규 아파트 분양가가 계속 높아지고 있어 무주택자의 내 집 장만의 길은 더욱 험난해질 것이라는 전망이 나온다. 서울 주택보급률 93.7%, 전년보다 하락16일 국토교통부에 따르면 2022년 전국 주택보급률은 102.1%를 기록했다. 전년 대비 0.1%포인트 떨어졌다

일반

01.16 11:17

2

"재건축 결정에도 산다는 사람이 없다"

"매수 문의가 없습니다. 재건축 규제 완화 정책도 아직은 빛 좋은 개살구지요."(서울 도화동 C공인 대표) 정부가 재건축·재개발 규제 완화책을 앞세운 1·10대책을 발표했지만 30년을 넘겨 안전진단을 통과한 단지에서도 매수심리는 여전히 찾기 힘들었다. 지난 13일 서울 마포구 도화동 일대 재건축 추진 단지인 도화3지구 우성아파트는 정책 발표 이후 첫 주말에 한산한 모습을 보였다. 이 아파트 정문에는 ‘정밀안전진단 통과

일반

01.15 10:48

3

태영건설 워크아웃…꺼지지 않는 'PF부실 폭탄' 경계감

태영건설의 워크아웃(기업재무구조개선) 개시가 결정됐으나 건설업계에 고조된 위기감은 걷히지 않는 모습이다. 태영건설의 워크아웃 기간 자산 매각에 어려움이 발생할 수 있으며, 추가 부실이 발견될 가능성이 있다. 태영건설의 경영 정상화를 담보할 수 없는 상황에서 지방·소규모 건설사의 연쇄 도산 가능성은 지속적으로 제기되고 있어, 시장의 경계감은 좀처럼 풀리지 않고 있다.태영건설 워크아웃…자회사 매각 등 관건태영

개발·분양

01.12 06:00

4

대중교통비 최대 53% 환급…'K-패스' 5월 조기 도입

기존 알뜰교통카드 이용 불편 사항을 개선한 'K-패스'가 오는 5월부터 조기 도입된다. 국토교통부는 국민 대중교통비 부담을 완화하기 위해 당초 올해 7월부터 시행할 예정이었던 K-패스 적용 시기를 2개월 앞당긴다고 17일 밝혔다. K-패스는 월 15회 이상 정기적으로 시내버스, 지하철 등 대중교통을 이용할 경우 지출금액의 일정 비율(일반인 20%·청년층 30%·저소득층 53%)을 다음달에 돌려받을 수 있도록 설계된 교통카드다

정책

01.17 11:47

5

오피스텔 한시적 주택 수 제외 …건설업계 반색, 시장은 냉랭

"주택공급 확대 및 경기 회복을 위한 정부의 노력에 감사의 뜻을 표한다.""마트에서 팔다 남은 제품을 할인하는 것처럼 정부가 안 팔리는 오피스텔을 팔고 있다." 지난 10일 정부가 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’의 일환으로 오피스텔·도시형생활주택 등에 대한 규제 완화와 세제 지원안을 내놓자 공급자인 ‘건설업계’와 수요자인 ‘시장’의 반응이 엇갈리고 있다. 정부는 이달부터 내년 연말

일반

01.12 14:58

6

"리스크 피하자"…PF사태 터지자 건설사들 '재건축·재개발 집중'

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태에 따라 올해 재건축·재개발을 포함한 도시정비사업(이하 정비사업) 분양 물량이 큰 폭으로 확대될 것이라는 전망이 나왔다. 재건축·재개발은 조합원들이 중심이 된 사업으로, 건설사들이 보증 위험을 떠안지 않아도 되고 미분양 우려도 낮다는 것이 이유다. 일각에서는 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것이라는 관측까지 나온다. 지난 10일 정부가 준공 후 30년이 지난 아파

일반

01.17 06:00

7

태영건설 실사 돌입…우발채무 규모가 관건

태영건설 워크아웃(기업재무구조개선)이 개시되면서 구조조정 방안을 마련하기 위한 실사가 시작됐다. 회계법인은 3개월간 실사를 진행한 후 오는 4월11일 태영건설의 프로젝트파이낸싱(PF) 처리방안을 포함한 최종 건설사 구조조정 방안을 KDB산업은행에 제출한다. 실사 과정에서 대규모 우발채무 발생 등으로 태영건설의 재무 상태가 악화할 가능성도 존재한다. 12일 금융당국과 채권단에 따르면 이날부터 오는 4월11일까지 태영

기타

01.12 10:13

8

①작년 분양 'GS건설 2만' 1위 '대우·롯데도 1.6만' 공급

10대 건설사 중 지난해 가장 많이 주택을 공급한 곳은 GS건설로 나타났다. 2만 가구 넘게 분양해 다른 건설사들을 크게 앞섰다. 롯데건설과 대우건설이 각각 1만5000 가구 이상 공급했다. 대형 건설사들은 같은 해 하반기 전세값이 바닥을 찍으면서 분양 물량이 쏟아냈다. 지난해 전체 건설사의 분양 물량이 크게 줄었지만, 대형 건설사들의 분양 물량은 늘면서 실적 훈풍을 기대하는 목소리가 나온다. 16일 아시아경제가 건설사별

일반

01.16 08:30

9

고강도 자구노력 '워크아웃'…현대·대우·쌍용건설은 어땠나

워크아웃이 개시된 태영건설에 고강도 자구노력이 요구되는 가운데 과거 워크아웃을 겪었던 건설사들에 관심이 쏠린다. 시공능력 순위 상위권 건설사들도 워크아웃에서 예외는 아니었다. 14일 건설업계에 따르면 '맏형'으로 불리는 현대건설은 2001년 3월 채권단의 경영 정상화 결단 속에 그해 8월부터 워크아웃에 들어갔다. 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후 닥친 유동성 위기가 원인이었다. 현대건설은 수익성과 현금 흐름에 기

개발·분양

01.14 17:05

10

정책 리스크에 빠진 리모델링…"추진 단지 갈등 불가피"

“이 정도면 리모델링을 하지 말란 이야기죠.” 서울과 수도권 등에서 아파트 리모델링을 추진하거나 검토하고 있던 단지들이 잇단 정책 리스크로 혼란에 빠졌다. 지난해 하반기부터 리모델링에 대한 2차 안전진단 등의 규제는 강화된 반면, 10일 발표된 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’에서는 안전진단 없이 재건축이 추진될 수 있게 됐기 때문이다. 이에 정비업계에서는 상당수 단지가 재건축으로 선회할 수 있다는 관측

정책

01.11 13:58

11

② 올해 분양 작년보다 공격적…강남3구 물량 풀려

부동산 경기 침체의 우려 속에서 10대 건설사들이 올해 공격적인 주택 공급 목표를 세웠다. 지난해보다 분양 물량을 36%가량 늘리고, 서울 강남 3구에서도 분양에 나선다. 강남권 단지들에 분양가상한제가 적용되고 추첨제가 확대되면서 실수요자들의 관심이 높아질 전망이다. 강남권 진입을 위해 아껴놨던 고(高)가 점 청약 통장 수요가 집중될 것으로 예상된다. 16일 아시아경제가 10대 건설사의 주택공급실적(조합원공급·일반분

일반

01.16 08:30

12

서울 아파트 4채 중 1채 30년 넘어…'재건축 속도전' 산 넘어 산

서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 정부는 준공 후 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 하겠다고 발표했다. 도심 내 주택공급을 늘리기 위한 정책이다. 14일 부동산R114 조사에 따르면 전국의 아파트 1232만가구 중 1월 현재 준공된 지 30년을 넘어선 단지의 아파트는 262만 가구로 전체의 21.2%였다. 서울은 아파트 182만7000가구의 27.5%가 준공 30년이 지났다. 노원

일반

01.14 10:54

13

국토부, 올해 상반기 SOC '12조4000억원' 미리 푼다

국토교통부가 올해 상반기 사회기반시설(SOC) 예산 12조4000억원을 조기 집행한다. 신속집행 관리 대상(19조1000억원)의 65.0%를 선집행하는 것으로, 집행 목표율 기준 역대 최고 수준이다. 국토교통부는 16일 열린 비상경제장관회의 및 물가관계장관회의에서 이 같은 내용의 '2024년 SOC 사업 신속집행 계획'을 발표했다. 건설경기 침체로 민간 건설투자가 녹록지 않은 상황에서 정부가 SOC 예산을 조기 집행해 경제 회복의 마중

정책

01.16 08:11

14

高분양가 직격탄…서울 한복판 '유령 상가' 전락한 단지 내 상가…

"아무리 서울 시내 중심이라지만 임대료가 이렇게 비싸면 누가 들어오려고 하겠어요." 지난 15일 찾은 서울 중구 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 단지 내 상가 1층은 점심시간임에도 행인을 찾아볼 수 없었다. 입주한 지 1년이 다 돼 가는 아파트 상가인데 대부분은 비어 있었다. 생활 필수 업종인 편의점만 한쪽에 입점한 가운데 그 옆 상가의 문 앞에는 ‘무인점포’, ‘분식점’ 등 입점을 독려하는 추천업종 현수막이 애처롭게 매

개발·분양

01.16 10:45

15

올해 10대 건설사, 전국 입주물량 10% 준다

올해 10대 건설사들의 전국 입주 물량이 지난해보다 10% 줄어드는 것으로 집계됐다. 수도권(서울·인천·경기) 입주 물량은 지난해보다 6%가량 감소한다. 부동산업계는 입주 물량 감소가 수도권 주택 가격 회복에 도움이 될 것으로 판단하고 있다. 그러나 지난해 사건·사고로 부각된 ‘입주 리스크’를 짊어져야 하는 건설사들은 긴장한 표정으로 입주 채비에 나선 모습이다. 입주 물량 줄어, 주택 가격 상승 요인 12일 아시아경

일반

01.12 06:00

16

랜드마크 시범단지 강세… ‘송도자이풍경채 그라노블’ 관심

신도시 등 대규모 계획도시에 시범단지가 처음 공급되면서, 수요자들의 이목을 끌고 있다. 시범단지란 신도시와 같은 대규모 계획도시의 개발 초기에 들어서는 단지로, 향후 지역 부동산 시장을 이끌어갈 ‘바로미터’ 역할을 하다 보니 개발사업의 주체와 시공사 등이 공을 들여 공급하는 경우가 많다. 이에 향후 억대 프리미엄이 형성되는데, 시범단지라는 희소성을 지닌 데다 개발에 따른 가치 상승까지 이어지기 때문이다. 일례

개발·분양

01.15 13:25

17

루시아홀딩스, ‘루시아 청담 514 더 테라스’ 견본주택 이달 오픈 예정

상위 1%를 위한 하이엔드 주거공간 ‘루시아 청담 514 더 테라스’의 견본주택 오픈이 코앞으로 다가왔다.루시아홀딩스는 ‘루시아 청담 514 더 테라스’의 유니트를 강남구 삼성동에 위치한 루시아 갤러리 내 건립 중이며, 현재 막바지 작업 중으로 이달 안에 선보인다는 계획이다. 갤러리 방문은 사전 예약제로 이뤄지며, 대표전화를 통해서 문의 및 예약이 가능하다. ‘루시아 청담 514 더 테라스’는 서울시 강남구 청담동 일원

개발·분양

01.11 13:45

18

'태영건설 워크아웃' 오늘 투표…가결 유력, 결과는 내일께

태영건설의 워크아웃(기업재무구조개선) 개시 여부를 결정하기 위한 채권단의 투표가 진행된다. 금융권에선 태영그룹이 TY홀딩스 지분 담보제공 의사를 밝히는 등 채권단의 요구사항을 수용한 데다 정부·금융당국의 시장 연착륙 의지도 뚜렷한 만큼 가결엔 큰 무리가 없을 것으로 보고 있다. 11일 금융권에 따르면 주채권은행인 산업은행은 이날 제1차 금융채권자협의회를 열어 총 609곳의 채권자를 대상으로 투표(서면결의)를 통

금융

01.11 09:13

19

특공 청약날 접속장애…SH공사 '마곡·위례' 특공 19일 추가 접수

서울주택도시공사(SH공사)가 마곡·위례 사전예약 특별공급 청약 접수 기간 중 청약 홈페이지에서 접속 장애가 발생해 오는 19일 추가 접수를 받는다. 17일 SH공사는 오는 19일 오전 10시부터 오후 2시까지 4시간 동안 마곡 16단지와 위례 A1-14블록 사전예약 특별공급 추가접수를 진행한다고 밝혔다. 특별공급청약 둘째날인 16일 오후 4시40분부터 SH인터넷청약 사이트에서 KCB 전산장애 오류로 청약 홈페이지 접속 장애가 발생했

일반

01.17 17:36

20

둔촌주공 전철 밟지 말아야…타협점 찾는 잠실진주·대조1구역

조합과 시공사 간 갈등, 조합 내분으로 속도를 내지 못하고 있는 각종 재건축·재개발 사업지에서 타협안 찾기에 골머리를 앓고 있다. 6개월 간 공사가 멈추면서 사업비가 1조원이나 늘어난 둔촌주공의 전철을 밟지 않기 위해 다양한 방법을 모색하고 있다. 잠실 진주-삼성물산 '공사비 절충안' 모색17일 관련 업계에 따르면 삼성물산은 최근 서울 잠실진주 재건축 조합으로부터 공사비를 3.3㎡당 700만원대로 맞춰달라는 요청을

일반

01.17 11:19