서울에서 1가구 무순위 청약 물량 나와…8억원 시세차익 기대
서울 동작구 사당동에서 8억원의 시세 차익이 기대되는 청약 물량이 나왔다. 계약취소분 1세대를 두고 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 27일 서울 동작구 사당동 '이수 푸르지오 더프레티움' 전용면적 59㎡ 1가구 무순위 청약이 진행된다. 사당3구역을 재건축한 이 단지는 지하 3층∼지상 15층짜리 11개 동, 514가구 규모로 이미 2021년 6월 입주했다. 이번에 나온 물량은 계약 취소에 따른
'신세계스타리츠' 10월 영업인가 신청…스타필드 하남 유동화
신세계프라퍼티의 자회사인 신세계프라퍼티투자운용은 스타필드 하남을 기초자산으로 하는 '신세계스타리츠' 영업인가를 오는 10월 중 신청할 계획이라고 23일 밝혔다. 신세계프라퍼티투자운용은 지난해 12월 설립인가를 취득했으며, 이번에 첫 번째 영업인가 신청으로 리츠 시장에 본격 진출한다. 내년 신세계스타리츠의 상장(IPO)을 목표로 한다. 신세계스타리츠의 매입 대상은 신세계프라퍼티가 보유하고 있는 스타필드 하남
양주역세권 개발사업 첫 아파트 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 분양 예고
경기 북부의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 양주역세권 도시개발사업지구에 첫 아파트가 분양을 앞둬 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 대우건설은 10월 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,172가구로 공급된다. 양주역 푸르지오 센터파크는 양주역세권 도시개발사
다시 관망세 vs 단기 영향…서울 아파트 매수세 향방은
올해 초부터 꾸준히 늘어나던 서울 아파트 매매 거래량이 주춤하고 있다. 급격히 오른 집값에 정부의 대출 규제까지 맞물리며 집을 사야 할지 말아야 할지 고민하는 사람들이 늘어난 것이다. 이런 이들이 많아지면 추세적 거래 감소가 시작되고, 지난해와 같은 거래 절벽이 나타날 수 있다. 전문가들은 이에 대해 추세적 변곡점이 찾아오기보다는 단기적 관망세로 끝날 것으로 진단했다. 최근 미국의 ‘빅컷(기준금리 0.5%포인트
대출규제 걱정없는 수혜단지 ‘마포 에피트 어바닉’ 분양 예정
최근 정부가 본격적인 가계부채 억제 정책을 시행하면서 부동산시장에 큰 변수가 되고 있다. 당장 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계로 주택담보대출 한도가 감소했고, 대출제한 풍선효과가 나타나고 있는 신용대출에도 LTI (소득대비대출비율)를 도입해서 최대 한도를 연소득 이내로 축소하는 방안 등이 유력해지고 있다. 또 KB국민은행과 신한은행, 우리은행, 카카오뱅크 등에서 주담대 신청 조건을 강화하고 있으며, 갭투자 방지용
봉담 내리지구 상업시설 ‘프라이드스퀘어’, 희소성 갖춰
경기도 화성시 봉담읍 내리지구(봉담프라이드시티) 내 처음 선을 보이는 프라자상가 ‘프라이드스퀘어’가 높은 희소성을 갖췄다는 평가를 받으며 주목받고 있다. 프라이드스퀘어는 경기도 화성시 봉담읍 내리지구 도시개발사업 일원에 위치한 프라자상가로 지하 2층 ~지상 5층 2개동 전용면적 32~188㎡ 총 100개 호실, 연면적 1만 4,428㎡ 규모로 이뤄져 있다. 내리지구는 경기도 화성시 봉담 내리지구 일원 약 26만 6,540㎡를 개
한미글로벌D&I '천호역 마에스트로' 25~26일 무순위 청약
한미글로벌의 부동산개발 자회사 한미글로벌디앤아이는 서울 강동구에 공급하는 '천호역 마에스트로' 무순위(임의공급 1차) 청약을 오는 25~26일 이틀간 청약홈에서 진행한다고 24일 밝혔다. 당첨자 발표일은 10월 2일이며 이후 4일부터 6일까지 계약이 진행된다. 천호역 마에스트로’는 강동구 천호동 334-2 일원에 지상 12층 높이 2개 동, 전용면적 30~55㎡ 총 77가구 규모로 조성된다. 입주는 내년 2월 예정이다. 단지가 들어
![[부동산 AtoZ] 가을 훈풍 '노도강', 거래 감소 '마용성'](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2024092218053234694_1726995933.jpg)
가을 훈풍 '노도강', 거래 감소 '마용성'
올해 3분기 서울 '노도강(노원·도봉·강북구)' 지역의 아파트 매매 거래량이 전분기보다 늘어난 것으로 나타났다. 같은 기간 '강남 3구(강남·서초·송파구)'와 '마용성(마포·용산·성동구)' 등 올해 거래량이 늘어난 인기 지역의 거래량이 주춤하고 있는 것과는 다른 모습이다. 노도강 아파트 거래량 2분기 1803건→3분기 2006건… 강남3구, 마용성 등은 오히려 거래량 하락23일 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 지역 아
수영강 조망권 확보한 ‘센텀 파크 SK뷰’ 분양 예정
부동산시장에서 탁 트인 조망권을 확보한 단지의 인기가 상승하고 있다. 특히 강이나 호수, 바다 등이 가까운 ‘워터프런트’ 입지와 조망을 확보한 아파트의 미래가치가 주목받고 있다. 실제 석촌호수와 인접한 송파구 레이크팰리스 전용 135타입의 고층 조망권 매물 시세가 저층 대비 7억 정도 더 높은 37억원을 호가하고 있고, 인천 송도 센트럴파크 호수공원 주변 단지들은 최소 1억~2억 이상 조망권 프리미엄을 형성하고 있다
"판교도 SH방식 개발했다면 자산 2.1배…3기신도시에 SH 참여해야"
LH(한국토지주택공사)가 개발한 판교 신도시를 서울주택도시공사(SH공사)가 SH(골드타운)방식을 적용해 개발했다면 공공의 자산가치가 지금보다 2.1배 커졌을 것이라는 분석이 나왔다. 판교에서 분양 받은 이들의 집값 상승에 따른 자산 가치 증가분이 크게 낮아지는 대신, 공공 소유의 자산 가치가 커졌을 것이라는 관측이다. 최근 정부가 집값을 잡기 위해 추진 중인 ‘그린벨트 해제 후 신규 주택 공급안’이나 3기 신도시 개발
