광주도시공사, 에너지밸리 민간임대 '누구나집' 연내 착공 추진

사업 구조 변경·리츠 출자 확정
남구 에너지밸리 762세대 공급 계획

광주도시공사가 추진하는 남구 에너지밸리 D1블록 공공지원 민간임대주택 '누구나집' 사업이 사업 구조 변경과 리츠(REITs) 출자 확정을 거쳐 다시 추진된다. 공사비 상승과 금리 인상 등으로 한 차례 좌초 위기를 겪었던 사업은 올해 하반기 기금 투자 심사 이후 12월 착공을 목표로 하고 있다.

23일 광주도시공사에 따르면 이번 사업은 광주 남구 에너지밸리 산업단지 내 3만6,313㎡ 부지에 전용 59㎡ 441세대, 84㎡ 321세대 등 총 762세대 규모 공동주택을 건설하는 사업이다. 무주택 시민의 주거 안정과 자산 형성을 지원하기 위한 공공지원 민간임대주택 방식으로 추진된다.

광주도시공사.

'누구나집'은 10년 임대 기간 종료 뒤 최초 입주 시점에 확정된 가격으로 우선 분양받을 수 있는 '분양가 확정형' 구조가 특징이다. 임대 기간 동안은 시세의 75~95% 수준 임대료로 거주할 수 있다. 확정 분양가는 59㎡형 약 2억9,360만원, 84㎡형 약 4억4,900만원 수준이다.

교통 여건 개선도 예정돼 있다. 사업지 인근 광주~강진 고속도로 대촌IC가 올해 12월 개통을 앞두고 있으며, 광주~나주 광역철도 사업도 추진되고 있다. 에너지밸리 산업단지 내 직주근접 입지에 광역 교통망 개선이 더해질 전망이다.

이 사업은 상반기 중 이사회 의결과 리츠 설립을 거쳐 하반기 주택도시보증공사(HUG) 기금 투자 심사를 진행한 뒤 12월 착공 예정이다.

김승남 광주도시공사 사장은 "시장 상황이 여의찮았음에도 시민과의 약속을 지키기 위해 사업 구조를 혁신해 다시 본궤도에 올렸다"며 "안정적인 주거 기반 조성과 자산 형성을 지원하는 주거 단지를 조성하겠다"고 말했다.

호남취재본부 송보현 기자 w3to@asiae.co.kr