부동산 시장 '찬바람'…부동산 PF 기초 ABS 발행액 반토막

[아시아경제 지연진 기자]올해 3분기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권이 기초자산인 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 1년전에 비해 반토막났다. 부동산 경기가 위축되면서 부동산을 담보로 발행되던 ABS 수요가 크게 줄어든 탓이다.

26일 금융감독원이 발표한 올해 3분기 자산유동화증권(ABS) 발행금액은 12조원으로 지난해 같은기간보다 800억원(6.4%) 감소했다. 한국주택금융공사(주금공)가 주택저당채권을 기초자산으로 발행하는 부동산담보대출증권(MBS) 발행 규모가 4조원으로 전년동기대비 3조4000억원(45.5%) 줄었다. 금감원은 "주택거래와 정책모기지론 공급 감소 등으로 올해 상반기에 이어 3분기에도 MBS 발행 감소세가 지속됐다"고 설명했다.

금융사는 전년동기대비 2조6000억원(75.5%) 증가한 6조원의 ABS를 발행했다. 여신전문금융사가 금리 상승으로 여전채 발행이 어려워지자 신용이 보강된 형태의 ABS 발행을 늘린 것으로 나타났다. 일반 기업은 단말기할부대금채권 등을 기초로 작년 동기 수준인 2조원 규모의 ABS를 발행했다.

부동산 프로젝트펀드(PF) 대출채권을 기초로 한 ABS는 53.9% 감소한 2000억원으로 집계됐다. 부동산 경기 불확실성 증대에 따른 분양·착공 물량 감소로 발행수요가 줄어든 데 따른 것이다. ABS 전체 발행 잔액은 지난 9월 말 기준 230조5000억원으로 지난해 같은기간보다 1조1000억원(0.5%) 증가했다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr