전국 아파트 경매시장 ‘급락세’… 낙찰가율 3년 만에 최저

[아시아경제 류태민 기자] 부동산 시장의 선행지표로 여겨지는 법원 경매시장에서 급락세가 이어지고 있다. 물건이 나오는 족족 바로 새 주인을 찾던 수도권 아파트도 낙찰률과 낙찰가율이 계속 하락하는 분위기다.

10일 법원경매 전문기업 지지옥션의 지난달 경매 동향 보고서에 따르면 전국 아파트 경매 낙찰률은 41.5%로 나타났다. 이는 전달(43.3%)보다 1.8%포인트(p) 하락한 수치로, 전체 경매 진행 건수는 1469건 중 610건만이 새 주인을 찾은 것이다.

경매 3대 지표인 낙찰가율도 하락했다. 전국 아파트 낙찰가율은 전월(90.6%) 대비 4.7%p 하락한 85.9%로, 2019년 9월(84.8%) 이후 2년 11개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 지난달 평균 응찰자 수는 5.6명으로, 지난 4월(8.0명) 이후 4개월 연속 감소했다.

서울 아파트 낙찰가율은 전달(96.6%) 대비 2.9%p 하락한 93.7%를 기록하면서 올해 들어 가장 낮은 수치를 보였다.

경기와 인천 아파트 경매 지표도 하락했다. 경기 아파트 낙찰률은 44.0%로 전달(45.6%) 대비 1.6%p 감소했다. 낙찰가율도 82.9%로 전달(92.6%) 대비 9.7%p 하락하며 2014년 1월(82.2%) 이후 8년 7개월 만에 최저치를 나타냈다.

인천 아파트 낙찰률은 전달(31.3%)보다 0.8%p 하락한 30.5%를 기록했다. 낙찰가율은 78.0%로 전월(89.1%) 대비 11.1%p나 떨어지면서 올해 처음으로 70%대로 내려왔다. 평균 응찰자 수도 4.0명으로 전월(4.5명)보다 줄었다.

지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 중에서는 아파트 낙찰가율이 유일하게 울산(88.1%)에서만 전달 대비 상승했다. 부산 아파트 낙찰가율은 83.5%로 전월(91.4%) 대비 7.9%p 하락하면서 2020년 2월 이후 2년 6개월 만에 80%대로 떨어졌다.

광주(91.9%), 대구(80.3%), 대전(76.1%)은 같은 기간 0.6∼1.2p 소폭 하락했다. 8개도 중에서는 경북(89.4%)과 충북(88.7%)이 전월 대비 각각 4.7%p 상승했으며 충남(93.4%)이 1.1%p 올랐다. 전북(79.7%)의 아파트 낙찰가율은 전월(99.1%)보다 19.4%p 떨어져 전국에서 가장 큰 낙폭을 기록했다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr