'증산4구역' 찾은 노형욱 장관…"9월 예정지구, 11월 본지구 지정"

도심 공공주택 복합사업 후보지 '증산4구역'
노형욱 장관, 현장 찾아 사업성공 의지 재확인
"신속한 사업추진으로 최상의 주거환경 조성"

노형욱 국토교통부 장관이 30일 도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정된 서울 은평구 증산4구역을 찾아 일대를 둘러보고 있다. (사진제공=국토교통부)

[아시아경제 문제원 기자] "10년 가까이 답보 상태인 주민들의 숙원사업이 지난 3월 선도사업 후보지 발표 후 불과 40일 만에 3분의 2 이상 주민동의를 확보했다. 이는 공공개발의 필요성을 입증하는 상징적 사례다."

노형욱 국토교통부 장관이 30일 2·4 대책에 따른 '도심 공공주택 복합사업'의 선도사업 후보지인 서울 은평구 '증산4구역'을 찾아 "주민들의 선택과 성원에 부응하기 위해 신속한 사업추진으로 최상의 주거환경을 조성하겠다"며 사업 성공 의지를 드러냈다.

증산4 구역은 지난 3월31일 1차 선도사업 후보지로 선정돼 불과 40일 만에 최초로 본지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보한 곳이다. 이 곳은 20년 이상 주택 비중이 90%에 달하는 노후주택 밀집지역으로, 통행불편과 주차공간 부족 등 주거환경이 열악한 지역이다. 이에 2012년 재정비촉진구역으로 지정해 재개발을 추진했으나 지역주민간 갈등과 사업요건 미비 등으로 2019년 정비구역이 해제됐다.

하지만 이번에 도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정되면서 사업 추진에 탄력이 붙었다. 정부와 주민들은 역세권 고밀복합개발, 테라스형 저층단지 특화개발을 통해 4100세대의 명품 아파트 단지를 조성할 계획이다. 민간건설사가 설계외 시공을 맡는다. 공사 규모는 9000억원 이상으로 예상된다.

노 장관은 이날 '증산4구역 3080 추진 준비위원회' 사무실에서 간담회를 열고 도심 공공주택 복합사업의 추진현황과 향후계획에 대해 논의했다. 간담회에는 더불어민주당 박주민 의원과 김미경 은평구청장, 김현준 한국토지주택공사(LH) 사장 등이 참석했다.

이 자리에서 노 장관은 ▲9월 법시행 즉시 예정지구 지정 및 11월 본지구 지정 추진 ▲파격적 도시·건축 인센티브 제공 ▲LH를 통한 투명한 공사비 관리 및 시공품질 제고 추진 등을 약속했다. 노 장관은 "9월 초에는 법이 시행되니까 증산4구역은 사전준비에 속도를 내서 9월 초 법시행과 동시에 예정지구를 지정하고, 서울시와 협의해 11월 정도에는 본지구 지정이 되도록 하겠다"고 설명했다.

노형욱 국토교통부 장관이 30일 도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정된 서울 은평구 증산4구역을 찾아 주민간담회를 열고 사업설명을 하고 있다. (사진제공=국토교통부)

노 장관은 "증산4구역 주민들도 이곳이 창의적이고 명품단지가 되길 바랄 것"이라며 "LH가 사업 기획을 하겠지만 설계 시공에 민간참여가 가능하다. 필요하다면 민간 업체에 대해선 지분 참여나 리츠방식 등을 지원할 것"이라고 말했다.

그는 "다만 투기장이 돼서는 안되고 개발 이익은 디벨로퍼나 현금이 있는 분들에게 사유화가 되선 안된다"며 "지역에 살던 원주민들이 피해를 받거나 내몰려서도 안된다는 공공개발 원칙을 지키면서 유연하게 접근할 것"이라고 말했다.

노 장관은 LH에는 "차질없이 사업이 추진될 수 있도록 충분한 인력과 자원을 투입하고, 주민의사가 반영될 수 있도록 주민대표기구와 상시 소통해줄 것"을 당부했다.

국토부는 관련 법안이 전날 국회 본회의를 통과한 만큼 시행령 조기개정과 7월 사전검토위원회 등 후속조치를 신속히 추진해 오는 9월 법시행 즉시 예정지구 지정, 주민대표기구 구성을 추진할 계획이다. 국토부는 "연내에 본지구 지정과 시공사 선정절차에 착수해 내년 사업계획 승인, 2023년 착공까지 순조롭게 이어질 수 있도록 집중 지원하겠다"고 설명했다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr