집값 뛰니 뜨거운 경매… 수도권 아파트 낙찰가율 최고치

107.5%로 넉달새 10%P 껑충
건당 응찰자 수도 6.0→9.7명으로 늘어

[아시아경제 류태민 기자] 지난달 법원 경매에서 수도권 아파트의 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다. 집값 상승과 전세난으로 수요자들이 경매시장에 눈을 돌렸기 때문으로 보인다.

3일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 1월 수도권 아파트의 감정가 대비 낙찰가율은 107.5%였다. 감정가 1억원에 나온 매물이 1억750만원에 팔렸다는 의미다. 이는 관련 통계를 집계한 2017년 1월 이후 가장 높은 것이라고 지지옥션측은 설명했다. 수도권 아파트 낙찰가율은 지난해 10월(104.4%)부터 4개월 연속 100%를 넘기며 계속 오름세를 기록중이다. 1월 수도권 아파트 총 감정가는 825억9140만원이었으며, 총 낙찰가는 약 888억924만원을 기록했다.

경매 진행건수 대비 낙찰건수인 낙찰률 역시 치솟았다. 지난해 11월까지만 해도 50%대에 머물렀지만 그해 12월 67.6%로 높아졌으며 올 1월에는 74.3%에 달했다. 지난해 9월 6.0명이었던 건당 평균 응찰자 수도 △10월 6.2명 △11월 6.8명 △12월 7.1명으로 증가세를 보인데 이어 올 1월에는 9.7명으로 급증했다.

코로나19 확산으로 지난해 12월 말부터 법원경매 진행 건수가 크게 줄어들었음에도 수요자들의 관심은 더욱 커진 것으로 풀이된다. 실제 지난해 12월과 지난달 수도권 아파트 법원경매 진행 건수는 각각 179건, 296건으로 지난해 월 평균치인 533건을 두 달 연속 밑돌았다.

오명원 지지옥션 선임연구원은 “평균 응찰자 수가 계속 증가하고 낙찰가와 매매가의 차이가 거의 나지 않은 것은 경매 시장에 실수요층이 유입되기 때문”이라며 “집값이 큰 폭으로 계속 오르는 데다 매물 품귀 현상도 심해지고 있어 경매에 대한 관심도 커지고 있다"고 설명했다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr