12월 대단지 아파트 14곳 분양…금융규제 앞두고 '밀어내기'

[아시아경제 박혜정 기자]12월 1000가구 이상의 대단지 14곳이 분양을 앞두고 있다. 12월은 분양을 꺼리는 비수기지만 내년 금융규제 등을 앞두고 불확실성을 제거하기 위해 건설사들이 물량 밀어내기에 나섰기 때문이다.

3일 업계에 따르면 12월 전국에서 1000가구 이상 단지 14곳에서 2만6814가구가 분양된다. 이중 조합원 물량을 제외한 1만7623가구가 일반에 풀린다. 이는 12월 전국 분양 예정물량의 40.3%를 차지하는 수치이자, 지난해 12월 분양가구 수보다 24.7% 더 많다.

업계 관계자는 "아직 예정물량으로 잡혀있어 다소 유동적이지만 내년부터 금융규제가 강화되고 금리인상이 더해지면서 올해보다 더 어렵다는 쪽에 무게가 실리고 있다"며 "건설사들이 연말 밀어내기식 분양을 할 가능성이 크다"고 말했다.

대단지 아파트는 소규모 단지보다 가격 상승률이 높고 커뮤니티 시설 등이 잘 갖춰져있어 인기가 많다. 부동산114에 따르면 11월 기준 지난해 대비 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 1000가구 이상이 5.38%로 가장 높았다. 700~999가구는 3.87%, 500~699가구 3.44%, 300~499가구 3.29% 등으로 단지가 클수록 가격 상승률이 높았다.

대림산업과 고려개발은 대전시 동구 용운주공아파트를 재건축한 'e편한세상 대전 에코포레'를 공급한다. 전용면적 43~84㎡ 2267가구 중 1320가구가 일반분양된다. 대림산업은 또 서울 송파구 거여·마천뉴타운에 'e편한세상 송파 파크센트럴'을 선보인다. 거여동 일대를 재개발해 1199가구 중 조합원분과 임대분을 제외한 380가구가 일반공급 대상이다.

경기도에서는 GS건설과 두산건설이 광명시 광명뉴타운에 32~84㎡ 2105가구 중 803가구를 일반에 내놓는다. 현대산업개발은 운정신도시 A26블록에 '운정신도시 아이파크' 3042가구를 공급한다. 두산건설은 시흥에서 '대야역 두산위브 더파크' 1382가구 중 887가구를 일반분양한다.

세종시에서는 2-4생활권에서 아파트가 분양된다. 한화건설과 신동아건설, 모아종합건설이 세종시 P4구역에서 84~149㎡ 1188가구 규모의 '세종 리더스포레'를 공급한다.

한편 12월 오피스텔 신규 분양 물량도 쏟아진다. 내년부터 청약조정대상지역에서 오피스텔 분양권 전매제한 시행을 앞두고서다. 내년 1월25일부터 시행되는 '건축물의 분양에 관한 법률'에 따라 투기과열지구 뿐만 아니라 청약조정대상지역에서도 소유권 이전등기 때까지 오피스텔의 분양권 전매가 제한된다.

리얼투데이에 따르면 12월 전국 오피스텔 분양 물량은 9개 단지, 4947실로 파악됐다. 수도권이 6개 단지 3711실, 지방이 3개 단지 1236실이다. 시도별로는 경기도가 5개 단지 3113실로 분양 물량이 가장 많다. 울산광역시 1개 단지 700실, 서울시 1개 단지 598실, 강원도 1개 단지 470실, 충남 1개 단지 66실이 공급된다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr