주택가격 지난해 9월 대비 10% 하락…당국 "규제완화 고려 안해"
홍콩 정부 통계에 따르면 2월 홍콩에서는 1807채의 주택이 팔렸다. 지난해 2월에는 6027채였다. 2045채의 주택이 팔렸던 1월과 비교해도 11.6% 줄었다.
현지의 한 부동산 중개업체 관계자는 "신문에서 계속 주택경기 둔화가 언급되고 있어 사람들은 6개월이나 1년 후에 더 싸게 주택을 구매할 수 있을 것으로 생각하고 있다"고 말했다.
홍콩의 주택시장은 지난해 9월까지 거침없는 호황을 보냈다. 낮은 주택대출 금리, 주택 공급량 부족, 중국 본토의 구매 수요 때문이었다.
홍콩 정부의 고위 관계자는 최근 주택시장 경기가 꺾였지만 둔화를 막기 위한 규제 완화를 고려하지 않고 있다고 밝혔다. 그만큼 지난해 9월까지 주택시장 과열이 심각했기 때문이다. 2003년부터 지난해 9월까지 홍콩의 주택 가격은 370% 상승했다.
교통은행 인터내셔널 홀딩스의 알프레드 라우 애널리스트는 홍콩의 주택 가격이 30% 떨어질 수 있다고 예상했다.
현지 부동산 업체들은 심각한 매출 둔화를 겪고 있다.
뉴월드 개발의 이번 회계연도 상반기(2015년 7~12월) 매출(contracted sales)은 79% 급감해 28억홍콩달러에 그쳤다. 이번 회계연도 목표치 100억홍콩달러 달성에 빨간 불이 켜진 상황이다.
선흥카이 부동산은 이번 회계연도(2015년 7월~2016년 6월) 매출 목표치를 270억달러로 하향조정했다. 기존 목표치보다 18% 낮췄다.
박병희 기자 nut@asiae.co.kr
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