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강남 아파트 매매가 22주 만에 하락

최종수정 2014.11.20 11:00 기사입력 2014.11.20 11:00

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감정원 주간 아파트 가격동향 분석…서울 강남 전주 대비 -0.02% 기록

[아시아경제 윤나영 기자] 서울 강남지역 아파트 매매가가 22주 만에 떨어졌다.

20일 한국감정원이 발표한 전국 주간 아파트 가격동향(17일 기준)에 따르면, 강남지역 매매가는 전주(10일 기준) 대비 -0.02%를 기록해 지난 6월23일 기준 조사 이래 처음으로 하락했다.

전국 아파트 매매가와 전세가는 각각 0.06%, 0.11% 상승해 상승폭이 지난 주에 비해 소폭 둔화(매매 : 0.07%→0.06%, 전세 : 0.12%→0.11%) 된 것으로 나타났다.

수도권 매매가는 지난 주 대비 0.04% 상승했고 서울과 인천의 상승폭이 다소 둔화됐으며, 지방은 0.08%로 지난 주와 동일한 오름폭을 기록했다.

특히 서울(0.01%)은 강남(-0.02%)지역 매매가가 하락으로 전환되면서 전체적으로는 지난 주보다 오름세가 소폭 둔화된 모습을 보였다. 지방 시도별로는 제주(0.25%)·충북(0.22%)·대구(0.18%)·경남(0.12%)·충남(0.11%)·울산(0.09%)·경북(0.08%)·광주(0.08%) 등은 상승했고 전북(-0.07%)·전남(-0.03%)·세종(-0.01%)은 하락했다.
감정원 관계자는 "실수요자를 중심으로 한 전세수요의 매매전환 등이 나타나며 소폭의 상승세가 이어진 가운데 재건축 아파트가 많은 서울 강남지역은 매수세 부족으로 거래 분위기가 위축되며 하락세로 전환됐다"고 분석했다.

규모별로는 135㎡초과(0.10%), 60㎡이하(0.08%), 60㎡초과~85㎡이하(0.05%), 102㎡초과~135㎡이하(0.02%), 85㎡초과~102㎡이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 규모에서 일제히 상승했다.


전세가는 상대적으로 주거비 부담이 낮은 전세에 대한 임차인의 선호와 수요에 비해 신규 아파트 입주물량 부족, 전세매물 부족 등이 계속되며 상승세가 유지됐다.

수도권(0.14%)은 지난 주보다 서울의 전세가 상승폭이 확대됐으나 경기와 인천에서 오름폭이 줄어들었다.

지방(0.07%)은 전주보다 오름세가 다소 둔화된 가운데 세종시가 정부기관 3단계 이전을 앞두고 수요 및 문의가 증가하며 34주 연속 하락세를 마감하고 상승으로 전환했다.

시도별로는 제주(0.21%)·충북(0.17%)·경기(0.17%)·대구(0.16%)·인천(0.13%)·충남(0.12%)·서울(0.11%)·경북(0.07%)·부산(0.06%) 등은 상승했고 전남(-0.04%)은 유일하게 하락했다.


윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr

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