제주특별자치도가 부동산 시장의 핵심으로 떠오르고 있다.
특히 서귀포시 법환동이 제주 개발의 핵심 지역으로 부상하고 있는 가운데, 높은 확정수익률과 계약금100%환불보장제로 투자자를 사로잡은 제주호텔분양 '비스타케이서귀포'가 있다.
제주도 관광객은 유네스코3관왕, 세계7대 자연경관 선정 등 잇따른 관광 호재로 매년 증가하는 추세다. 2011년 870만명, 2012년 960만명을 기록했으며 올해는 1100만명 이상을 넘어설 것으로 예상되어 숙박대란이 이어지고 있다. 이를 통한 제주도 임대 수익률은 전국 최고수준으로, 서울 5.5%, 전국 6.05% 등과 비교해볼 때 두 배 이상 높은 수익률을 나타내고 있다는 게 부동산관계자들의 설명이다.
특히 제주국제자유도시개발센터가 개발하고 있는 신화역사공원조성, 영어교육도시, 헬스케어타운, 항공우주박물관등이 근접해 있고 민군복합형관광미항, 서귀포혁신도시 강정택지개발 등 많은 사업 진행에 따라 임대수요도 늘어날 것으로 보인다.
시행사측은 5년간 확정수익을 보장할 예정이다. 연 수익금 1년치를 선금으로 지급해주며, 업계에서는 이례적으로 계약금100% 환불보장제를 실시한다. 또 계약자가 원하는 경우에 완공 5년 후부터는 시행사가 환매도 보장한다. 계약자에게는 연 30일 객실 무료 이용권과 제주도 왕복항공권 매년6매, 제주도내 골프장 정회원 대우 등의 특별혜택이 주어진다.
‘비스타케이서귀포’는 대한민국 분양대전인 '하우징페어'에 참가해 눈길을 끌었다. 하우징페어는 부동산 분양시장에서 검증 받는 업체들만 참가 할 수 있기 때문에 그 의미가 더욱 남다르다.
국내 호텔경영 1위의 ㈜HTC와 운영자문 계약을 체결했으며, 시행사인 ㈜다스씨앤이 분양에서 호텔운영까지 일괄 사업진행으로 안정적 임대수익을 보장한다. ㈜다스씨앤은 동수원사거리 코스모골드 등 다수의 수익형 부동산 개발을 성공리에 수행한 부동산개발 전문기업이다.
분양마감을 앞두고 있는 ‘비스타케이서귀포’ 마지막 회사보유분을 한정세대 특별분양 하고 있다. 2014년 말 준공으로, 2015년1월부터 수익발생 예정이다. 분양사무실은 강남에 위치하고 있다. 분양문의: 02-3453-5273
박승규 기자 mail@asiae.co.kr
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