100세 시대로 '병원' 단지가 떠오른다

대형병원 인접 단지, 손쉬운 건강관리로 인근 입주민 생활편의성↑
오피스텔의 경우 병원 근로자 유입도 기대할 수 있어 탄탄한 임대수요 확보
‘동탄 푸르지오 시티’ 인근 한림대 동탄성심병원 위치, 관련 투자문의 꾸준…

[아시아경제 박승규 기자] 100세 시대와 함께 건강의 중요성이 더욱 대두되며 대형병원 인근 단지가 ‘블루칩’으로 떠오르고 있다.

현재 우리나라 평균 수명은 여자 84세, 남자 77세로 10년 전과 비교해봤을 때 5살 정도 높아진 상태로 본격적인 ‘고령화 시대’를 맞이했다. 이에 따라 현대인의 철저한 노후계획이 필수불가결해지며 건강에 대한 관심도 증폭되고 있다.

이와 같은 현상은 부동산 시장에서도 예외 없이 적용된다. 병원접근이 수월한 단지의 경우, 일상 속 건강관리는 물론 응급상황에 대한 신속한 대처가 가능해 집을 고를 때 빼 놓을 수 없는 필수 요소로 꼽힌다.

이렇듯 대형병원 인근 단지들은 일대 입주민들의 생활 편의성을 향상시키는 동시에, 주변 부동산들의 시세를 상승시키는 역할도 수행해 눈길을 끈다.

대표적인 예로 경기도 화성시 석우동에 개원한 ‘한림대 동탄성심병원’을 들 수 있다. 이 병원 인근에 위치한 ‘동탄예당마을 롯데캐슬’는 병원 개원(지난해 11월) 후 한달만에 약 250만원 가량 전셋값이 상승하며 ‘대형 병원’ 수혜를 톡톡히 얻었다.

특히 대형병원 인근에 위치한 오피스텔의 경우 병원 인력 및 주변의 발달된 상권으로 안정정인 임대수요도 기대할 수 있어 실수요자를 비롯 투자자들의 반응 또한 폭발적인 편.

동탄성심병원 인근에 위치한 ‘동탄 푸르지오 시티’ 분양관계자에 따르면 “단지 주변에 대형병원이 들어서며 병원 종사자들을 염두한 투자자들의 투자문의가 늘어나고 있다“며 “병원을 편리하게 이용할 수 있는 만큼 실수요층들의 관심도 꾸준한 편”이라고 전했다.

대우건설이 경기 화성시 동탄신도시 일대 분양중인 ‘동탄 푸르지오 시티’는 동탄 최대규모의 ‘한림대 동탄성심병원’과 인접하여 탄탄한 임대수요와 편리한 의료환경을 누릴 수 있다. 또 내과, 소아과, 이비인후과 및 입원실을 갖춘 메타메디병원도 가까워 병원 종사자 수요를 확보할 전망이다.

게다가 단지 주변으로 삼성전자 화성캠퍼스(나노시티)가 위치해 임차인 확보에 더욱 유리할 것으로 평가된다. 이와 함께 기흥캠퍼스 및 관련 협력업체 종사자들을 포함하면 총 30만명 가량을 임대수요로 확보할 수 있어 오피스텔 투자에 적합한 입지를 자랑한다.

‘동탄 푸르지오 시티’는 지하 2층~지상 20층 1개동 규모에 전용면적 31~33m², 총 690실로 구성된다. 분양가격은 3.3㎡당 600만원대부터 시작하며 주변 시세 3.3㎡당 700만원대에 비해 저렴한 가격이다.

투자자들의 가격 부담을 낮춘 각종 혜택도 눈에 띈다. 일부 호실에 대해 9%의 임대수익률과 투자원금에 대한 4%의 이자를 보장해주는 ‘더블 수익 보장제’가 실시 중이다. 이는 잔금 납부 시점에 보장되며 최고 1800만원까지 혜택을 받을 수 있다. 또한 계약금 5%, 중도금 50% 무이자 대출도 제공한다.

교통망 확충으로 인한 타지역간 접근성도 향상될 전망. 인근에 ‘KTX 동탄역’이 2015년 완공을 앞두고 있어 개통 시 서울 및 타 지역에 접근이 대폭 향상된다. 도로망으로는 용인서울 고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다.

단지 가까이에 이마트(동탄점), 롯데마트(화성점), 메타폴리스몰, CGV 등 다양한 편의시설이 있어 여가생활도 즐길 수 있다.

‘동탄 푸르지오 시티’의 분양홍보관은 수원 영통구 망포동 322-3 골든스퀘어(분당선 망포역 3번출구 인근)에 위치했다. 입주 예정일은 오는 12월 예정이다.

박승규 기자 mail@asiae.co.kr