올 거래된 10가구 중 4가구가 월세…2011년 이후 최고치

[아시아경제 이초희 기자]올해 거래된 전ㆍ월세 주택 가운데 10가구 중 4가구가 월세로 조사돼 2011년 이후 최고치를 기록했다. 아파트의 경우 처음 월세비중이 30%대를 넘어섰다.

20일 국토교통부는 올해 1~7월 전ㆍ월세 주택 거래량 83만6637건 가운데 월세 주택은 총 32만5830건으로 전체의 38.9%를 차지했다고 밝혔다. 이는 국토부가 월세 거래량을 조사하기 시작한 2011년 이후 최고치다.

전ㆍ월세 거래량 가운데 월세 비중은 2011년에는 평균 33%였으나 지난 해에는 34%로 높아진 뒤 올해 들어 다시 4.9%포인트 추가 상승했다.

월별로도 지난해까지 30~35% 수준을 유지하던 월세 비중은 올해 1월 처음으로 42.3%를 기록하며 40%를 돌파한 뒤 3월 40.2%, 7월 39.6%로 지난해에 비해 월세비중이 커진 것으로 조사됐다.

월세 비중이 급격하게 높아지는 것은 저금리가 장기화되면서 집주인들이 인상된전셋값을 월세로 돌리는 '반전세' 유형이 크게 증가한 때문이다.

2008년 이후 집값이 보합내지 하락세를 보이면서 전세를 놓아 전세금으로 다른 집을 사느니 월세를 놓고 임대수입을 챙기겠다는 집주인들이 많이 늘어난 것이다.

특히 아파트의 경우 1~7월 월세 비중이 평균 30.4%로 2011년 25.4%에서 2012년 25.7%로 상승한 뒤 처음 30%를 넘어섰다. 아파트는 통상 다가구ㆍ다세대 등이 포함한 일반 주택에 비해 월세 비중이 낮은편이었으나 올해 1월 32.6%로 처음 30%를 넘어선 뒤 지난달에는 33.3%로 최고치를 기록했다.

국토부의 전월세 거래량에는 계약후 동사무소 등을 통해 확정일자를 받는 전세와 반전세(보증부 월세)만 포함되고 확정일자를 받지 않는 순수 월세는 제외된다는 점에서 실제 시장에서 거래되는 월세주택의 비중은 이보다 높을 것으로 추산된다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr