주택시장 ‘메디컬 프리미엄’ 아세요?

[아시아경제 배경환 기자] 건강에 대한 관심이 늘면서 주택시장에도 변화가 나타나고 있다. 여러 과목을 진료할 수 있는 대학병원, 준종합병원 등 대규모 병원 인근 거주지의 선호도가 점차 증가하는 추세다. 특히 병원 근무자들의 유입으로 주변 상권의 발달과 함께 풍부한 임대수요도 형성할 수 있어 눈길을 끈다.

지난해 11월 경기도 화성시 석우동 일대 800여 병상 규모의 ‘한림대 동탄성심병원’ 개원으로 주변 부동산 시장이 탄력을 받았다. 실제 이 병원 인근에 위치한 ‘동탄예당마을 롯데캐슬’의 경우 병원 개원 이후 250만원 가량 전세값이 뛰기도 했다.

인근 중개업소에 따르면 “동탄신도시 내 대형병원이 들어서면서 주변 소형아파트와 오피스텔을 알아보는 문의전화가 늘었다”며 “아파트의 경우 근로자 수요가 몰리며 전세값이 상승하는 등 시장의 분위기가 반전됐다”고 밝혔다.

월세 시장도 반기기는 마찬가지다. 대우건설이 경기 화성시 동탄신도시 일대 분양 중인 ‘동탄 푸르지오 시티’는 동탄 최대 규모의 ‘한림대 동탄성심병원’과 인접해 있어 풍부한 임대수요와 쾌적한 의료환경을 누릴 수 있다. 또 내과, 소아과, 이비인후과 및 입원실을 갖춘 메타메디병원도 가까워 병원 종사자 수요를 염두한 투자자들의 문의도 꾸준하다.

대우건설이 서울시 강동구 천호동 일대 분양 중인 ‘천호역 푸르지오 시티’는 인근 서울아산병원과 한림대학교 강동성심병원 이용이 용이하다. 지하4~지상35층 1개동 규모로 전용 24~27㎡ 총 752실로 구성됐다. 5·8호선 환승역 천호역을 도보로 5분이면 이용할 수 있는 초역세권 단지다.

광주 광산구 월계동 일대 위치한 ‘첨단 에코클래스’는 광주첨단병원이 가까워 약 19개의 진료과와 9가지의 특성화 센터를 이용하기 편하다. 단지 규모는 도시형생활주택 298가구, 오피스텔 52가구를 포함해 총 350가구 규모다.

SK건설이 화성시 반월동에 분양 중인 ‘신동탄 SK VIEW Park’는 석우동에 위치한 한림대 동탄성심병원과 차로 5분 거리에 위치했다. 800여개 병상 규모의 대형종합병원으로 지난해 11월 개원했다. 총 1967가구로 3.3㎡당 평균분양가는 888만원으로 최근 분양된 동탄2신도시 3차 참여업체들보다 3.3㎡당 155만원 가량 저렴하다.

이밖에 롯데건설이 5월 서울시 동대문구 용두동 일대에 분양할 예정인 ‘용두 롯데캐슬 리치’는 단지 인근에 고려대 의료원 아남센터와 성바오로 병원이 위치했다. 311가구 중 129가구가 일반분으로 지하2~지상20층, 5개동, 50·59·84·114㎡의 주택형으로 구성된다. 1호선 제기동 역과 1·2호선 환승역인 신설동역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다.

배경환 기자 khbae@