전주 효천지구에 4500가구 들어선다

▲전주 효천 도시개발구역 토지이용계획도

[아시아경제 이민찬 기자]지방자치단체와 사업시행자 간 의견 차로 장기 표류하던 전주 효천지구 개발사업이 물꼬를 텄다.

국토해양부는 전북 전주시 서남부지역 효자동·삼천동 일원에서 추진 중인 전주 효천지구(67만3000㎡) 도시개발사업을 확정하고 실시 계획을 인가했다고 21일 밝혔다.

전주 효천지구 도시개발사업은 국토부가 한국토지주택공사(LH)를 사업시행자로 지정, 전주 서부신시가지 배후지역의 직주근접 정주공간 조성과 서남부지역의 도시자족기능 확보를 위해 추진하는 사업이다. 내년 상반기 보상에 착수해 2017년 말 사업을 완료할 계획이다.

이 사업은 총 4539가구(공동주택 4460가구, 단독주택 79가구) 규모에 인구 1만3617명을 수용할 계획이다. 사업이 완료되면 전주 서남부지역 주택수요가 충족될 것으로 전망된다.

사업 계획에는 원주민 재정착률을 높이기 위해 단독주택용지를 포함했다. 또 고층아파트로 인한 위압감을 완화하고 도시경관 향상을 위해 공동주택의 최고층수를 25층 이하로 제한했다. 전체 부지 중 주택건설용지 44.9%, 상업·업무용지 2.0%, 공공시설용지 등 53.1%로 구성됐다.

이와 함께 인근 삼천변과 모악산의 경관이 확보되도록 계획해 친환경 주거단지로 조성할 계획이어서 주거환경도 개선될 전망이다.

국토부 관계자는 "전주 효천지구 개발방식이 이해관계자의 의견이 적극적으로 반영되고 수요와 공급의 연계 효과가 높은 환지방식으로 추진된다"면서 "관계 기관과 충분한 협의를 거쳐 행정절차가 마무리됨에 따라 성공적인 도시개발사업 모델이 될 수 있도록 지원해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

한편 전주 효천지구는 지난 2005년부터 개발을 추진했지만 토지보상 방식, 도시경관 훼손, 열섬 현상 등에 대한 문제가 제기되면서 LH와 전주시, 전라북도 간 협상에 난항을 겪어 왔다.

이민찬 기자 leemin@