주민이 짓는 ‘협동조합형 임대주택’… 경쟁률 9.6대 1

[아시아경제 배경환 기자] 서울시와 SH공사가 내놓은 ‘협동조합형 임대주택’ 24가구 모집에 231가구가 몰렸다. 주민 스스로 협동조합을 구성해 추진하는 사업으로 향후 최종 입주자들은 육아와 주택관리를 공동으로 맡게 된다.

23일 서울시는 강서구 가양동에 시범 공급한 ‘협동조합형 임대주택’ 서류심사 결과 24가구 모집에 231가구가 신청했다고 밝혔다. 경쟁률은 9.6대 1로 지역 커뮤니티 유지를 위해 강서구 주민을 대상으로 한 1순위에는 77명이 신청했다. 특히 3배수를 선정하는 이번 서류심사 대상자 76가구 모두 강서구 주민이 선정돼 지역 커뮤니티를 그대로 유지한 협동조합형 건설이 가능해졌다.

협동조합형 임대주택은 육아라는 공동의 목적을 가진 입주자들에게 임대주택을 공급한 첫번째 사례다. 공동육아로 동질감을 갖는 예비 입주자를 사전에 모집해 협동조합을 구성, 임대주택 설계단계부터 입주자(협동조합)의 의견을 반영하며 추진된다. 입주 후에는 주택관리와 보육시설 등 커뮤니티 시설 운영에 있어 입주민 스스로 운영하고 관리하는 주거 공동체형 임대주택이다.

서울시는 협동조합형 임대주택으로 육아문제는 물론 영세민 집단거주로 인한 갈등과 임대주택 유지관리 비용 모두를 해결할 것으로 예상하고 있다. 이를 위해 육아를 매개로 만들어진 커뮤니티를 유지할 수 있도록 장기전세주택과 같이 주변 시세의 80% 수준으로 최장 20년까지 거주가 가능하도록 해 주거부담도 덜 계획이다.

이건기 서울시 주택정책실장은 “협동조합형 주택은 단절된 이웃간의 소통을 복원하고 잃어버린 주거 공동체를 되살릴 수 있는 새로운 주택유형이 될 것”이라며 “도입초기라 민간 스스로 협동조합주택을 꾸려나가기가 어려운 현실을 감안해 임대주택의 한 유형으로 공급하는 것으로 민간에서도 협동조합 주택이 활성화될 수 있도록 지속적으로 확대할 계획이다”고 밝혔다.

한편 서울시는 이번 선정 가구를 대상으로 부양가족, 거주지 주소, 만 3세 미만의 육아가정여부 등 증빙서류를 받아 심사에 들어가기로 했다. 이를 바탕으로 12월14일 조합원의 1.5배수를 선정해 교육, 외부 전문위원 면담 및 평가, 조합원 투표를 거쳐 내년 1월 중 최종 입주자를 선정할 계획이다.

배경환 기자 khbae@