방치됐던 '시흥·일산' 땅, 고급주거지로 변모

시흥 군자 배곧신도시 조감도

[아시아경제 박미주 기자]수년간 빈 땅으로 남겨졌다 노른자위 주거지로 거듭나는 곳이 있다. 시흥시 배곧신도시와 고양시 일산 백석동 일대다.

경기도 시흥시 정왕동 일대 조성되는 '시흥 군자 배곧신도시'는 총 490만6775㎡ 규모로, 주택 1만9600가구가 건설된다. 5만1000명의 인구가 거주하게 되며 2014년 사업이 종료될 예정이다. 1ha당 인구밀도는 104명으로 수도권 신도시 중 최저 수준이다.

서해안 산업벨트를 배후에 둔 자족도시로서 영동고속도로, 제3경인고속도로 등의 광역 광역교통망을 갖췄다.

배곧신도시는 애초 1986년 한화가 화약성능시험장으로 사용하기 위해 만들었던 곳이다. 1997년 공유수면매립 준공이 이뤄졌지만 당초 목적대로 이용할 수 없게 되면서 10년 가까이 버려졌다. 2006년에 이르러서야 시흥시가 교육·의료 복합단지로 개발하기 위해 매입됐다.

1공구 부지 조성공사가 8월부터 착공에 들어갔으며 이달 시범단지 내 B7블록, B8블록에서 각각 SK건설과 호반건설이 첫 분양에 들어갈 예정이다. 시범단지 앞쪽으로는 중앙공원, 뒤쪽으로는 단독주택 부지가 위치해 탁 트인 조망권을 갖췄다. 초·중학교와 상업시설 부지도 가깝다.

SK건설이 B7블록에서 분양하는 ‘군자 배곧신도시 시범단지 SK VIEW’는 중앙공원과 단지 옆 서해 조망까지 가능해 지구 내 입지가 가장 좋은 것으로 평가된다. 전체 1442가구의 대단지로 전용면적 62~84㎡ 중소형 면적으로만 구성됐다. 최고 29층 높이의 스카이라인과 전 가구 남향의 4베이 판상형 평면이 적용될 예정이다. 호반건설이 공급할 ‘배곧신도시 호반베르디움’은 전용면적 65~84㎡, 총 1414가구로 이뤄졌다.

고양시 일산동구 백석동 일대 부지도 21년간 방치됐다 고급 주거지로 재탄생하는 곳이다. 1991년 일산신도시 개발 당시 출판단지 유치를 위해 용도가 지정됐으나 파주에 출판단지가 들어서면서 개발이 무산됐다.

올 하반기 이 부지에 요진건설이 '일산 백석 Y-CITY'를 공급한다. 일산 초입에 자리한 신도시 내 마지막 부지로 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 위치한 알짜배기 땅이다. 잘 갖춰진 신도시의 인프라를 그대로 이용할 수 있다는 것도 장점이다.

'일산 백석 Y-CITY'는 일본의 대표적인 고급 복합단지 '롯본기힐스'를 개발한 모리도시기획과 함께 '크리에이티브 시티'로 조성될 예정이다. 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화·집회시설 등으로 구성된다. 전용면적 59~237㎡ 아파트 2404가구와 오피스텔 346실이 들어선다. 단지에 0세부터 15세까지 유기적으로 연계된 교육환경도 만들어진다.

박미주 기자 beyond@