13일 관련업계에 따르면 6월에만 총 5건, 1조3000억원 규모의 재건축·재개발 시공사 선정이 예정돼 있다. 가장 먼저 시공사 선정에 나서는 곳은 16일 인천시 부평구 삼산동 재건축 단지다. 총 공사비 500억원 규모로 진흥기업과 신동아건설, 일성건설 등 중견사들이 도전장을 내밀었다.
대형건설사 빅매치 2라운드는 23일 광명시에서 펼쳐진다. 공사비 4700억원 규모의 광명2R 재개발이다. 현재 GS건설·금호건설·한라건설 컨소시엄과 현대건설·롯데건설·SK건설 컨소시엄, 대림산업 등 3파전이 전개되고 있다. 이 지역에 공을 들였던 현대건설 컨소시엄과 사업조건에서 앞선 대림산업 2파전으로 전개되는 양상이다.
같은날 열리는 고양시 원당4구역 재개발 시공사 선정총회에선 롯데건설과 대우건설이 시공권 확보를 위한 경쟁이 펼쳐진다.
치열한 건설사들의 수주경쟁이 예상되다 보니 각종 부작용과 후유증을 우려하는 목소리가 높아지고 있다. 현장에 파견된 건설사 영업팀간 흑색선전과 조합원들에 대한 로비 등이 주요 내용이다. 건설업체 한 관계자는 "재건축·재개발사업은 먼저 접촉해서 얼마나 많은 조합원을 확보하느냐에 따라 시공권이 갈리기 때문에 조합 집행부와 조합원들을 자주 접촉할 수밖에 없다"고 말했다. 또 다른 관계자는 "재건축·재개발 영업팀은 아예 현장에서 상주하며 조합원들에 자사의 장점을 설명하느라 바쁘다"면서 "맨투맨 영업방식으로 하루종일 스킨십을 하며 영업을 하는 것이 수주에 유리하다"고 밝혔다.
김준환 서울 사이버대학교 부동산학과 교수는 "부동산 시장 침체가 이어지면서 사업성이 양호한 도시재생사업장 수주를 위한 경쟁은 갈수록 치열해지고 있다"며 "재개발·재건축 사업은 분양에 대한 부담이 적고 상대적으로 안정적 사업을 진행할 수 있다는 장점이 있기 때문"이라고 말했다.
진희정 기자 hj_jin@
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