부동산 정보업체 부동산114 리서치센터는 한국은행이 11일 3.25%로 기준금리를 동결한데 따른 하반기 시장 전망을 내놨다.
실제로 기준금리 변화와 서울 아파트값 변동률간의 상관관계를 보면 1월 2.75%로 금리를 인상한 후 2월까지 집값 상승률이 떨어지다가 3월에 금리를 3%로 올리자 집값이 하락세로 반전했다. 이후 0.1%대의 하락률을 보이다 6월에 다시 3.25%로 금리를 인상하자 -0.11%로 하락폭이 커졌다.
물가 불안과 대출규제 강화로 매수시장 위축될 우려도 커지고 있다. 금리 동결로 인한 물가 불안과 실질 소득 감소로 인해 투자자와 실수요자 모두 집살 엄두를 내지 못하고 있다. 부동산114관계자는 이같은 시장 흐름에 따라 하반기 부동산 시장의 점진적인 회복세를 기대하기도 어려워졌다고 설명했다.
박충훈 기자 parkjovi@
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