'교육 프리미엄' 기대할 만한 올해 분양단지는 어디?

서울 강남·서초·양천·노원구 '명문학군'에서 700여가구 일반공급

[아시아경제 정선은 기자] 강남 대치동 8학군, 목동 신시가지, 중계동 은행사거리 등 명문학군 주변 아파트는 교육수요로 집값이 비싸고 전셋집으로도 선호가 높다. 최근에는 주변에 학교가 들어서거나 학생들의 수능성적이 오르면 아파트값도 함께 오른다는 통계도 나왔다. 전통적으로 학군이 강세인 서울 명문학군 지역에서 올해 교육 프리미엄을 기대할 만한 분양단지는 어디가 있을까?

서울 강남.서초.양천.노원구에서 올해 700여가구의 아파트 일반분양 물량이 공급된다. 명문학군 주변에 살면 '교육 프리미엄'이 붙어 집값이 상대적으로 높고 전셋집으로도 선호된다.

29일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올해 5월 이후 서울 강남·서초·양천·노원구에 공급예정인 아파트 일반분양분은 총 723가구다. 강남구는 역삼동의 개나리5차와 성보아파트 재건축 단지에서 98가구가 일반에 분양된다. 서초구에서는 롯데건설이 단독주택 재건축과 삼익2차 아파트 재건축 물량으로 397가구를 내놓을 예정이다. 양천구는 목동과 가까운 신정 2-2 재개발구역에서 94가구의 일반분양분이 나온다. 한화건설은 노원구 중계동에서 제일주택을 재건축해서 86가구를 일반에 공급할 계획이다.

조민이 부동산1번지 팀장은 "전통적으로 강남 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 학군이 좋은 지역은 집값에서도 강세를 보인다"며 "다만 명문학군 주변에 살아도 정작 원하는 학교에 배정되지 않을 수가 있으므로 꼼꼼히 알아볼 필요가 있다"고 설명했다.

다음은 교육 프리미엄이 기대되는 서울 주요 명문학군 분양단지 소개이다.

▲강남구 역삼동 'SK VIEW'(SK건설)= 개나리5차 아파트를 재건축한 단지로 6월 분양예정이다. 총 240가구 가운데 68가구가 일반에 공급된다. 3개동으로 구성되며 전용면적은 85~127㎡이다. 경기고와 서울고, 휘문고 등 강남 유명학교가 다수 있다. 강남 노른자위로 인근에 오피스가 밀집해 있고 코엑스몰, 영동세브란스, 선릉공원 등 다양한 편의시설이 있다. 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역이 도보 5분 거리며 버스 노선도 다수로 교통이 편리하다.

▲강남구 역삼동 'I' PARK'(현대산업개발)= 성보아파트를 재건축하는 단지로 전용면적 64~113㎡의 총 400가구 중 30가구가 일반분양된다. 도성초등, 진선여중·고등학교가 단지 바로 옆에 위치해 있다. 지하철 2호선 선릉역과 분당선이 도보 5분거리다. 오는 10월 분양예정이다.

▲서초구 방배동 '롯데캐슬'(롯데건설)= 방배동 427-1 일대 단독주택을 재건축해서 짓는 아파트로 10월께 분양예정이다. 총 744가구 중 59~193㎡의 372가구가 일반분양 물량이다. 지하철 4·7호선 환승이 가능한 이수역이 도보로 5분거리다. 방배초등과 서문여고 등의 학군을 통학할 수 있다.

▲서초구 서초동 '롯데캐슬'(롯데건설)= 삼익2차 아파트를 재건축해 5월에 분양을 앞두고 있다. 총 265가구 중 25가구가 일반분양분이며 모두 전용면적 84㎡로 구성된다. 지하철 교대역과 강남역을 이용할 수 있고 9호선 사평역도 가까운 편이다. 반포 나들목(IC)과 인접하며 서초로, 우면로, 반포로 및 경부고속도로 등과 접근성도 우수하다. 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점), 킴스클럽(서초점) 등을 이용할 수 있다.

▲양천구 신정동 '센트레빌'(동부건설)= 신정2-2구역을 재개발 해서 총 289가구 가운데 94가구가 10월에 일반공급된다. 전용면적은 59~114㎡로 구성된다. 신정뉴타운 내 첫 분양단지로 목동과 가까워 학원가 이용이 용이하다. 지하철 2호선 신정 네거리역이 주변에 위치한다. 남쪽으로 계남 제1·계남근린공원이 있어서 녹지환경도 갖췄다.

▲노원구 중계동 '꿈에그린'(한화건설)= 중계동 제일주택을 재건축해서 올해 6월에 분양예정이다. 전용면적 59~121㎡ 규모며 283가구 중 86가구가 일반분양으로 선보인다. 지하철 4호선 상계역이 걸어서 3분 거리인 역세권 단지다. 중계초, 제일중, 중계중, 재현중, 재현고 등의 학교가 인접해 있다. 학원 밀집지역인 은행사거리와도 가까운 편이다. 주변에 불암산 자연공원과 삿갓봉 근린공원 등이 위치해서 쾌적하다.

정선은 기자 dmsdlunl@