아무리 지어봤자.. "집사겠다" 1%

[아시아경제 김정민 기자]얼어붙은 주택구입심리가 좀처럼 해빙의 기미를 보이지 않고 있어 주택시장 침체국면이 더 이어질 것으로 전망된다.

대한상공회의소(회장 손경식)가 최근 서울 및 6대 광역시에 거주하는 성인남녀 1000명을 대상으로 ‘선호주택에 대한 국민의식 조사’를 실시한 결과, 올해 주택구입 의사를 밝힌 가구는 1%에 그치는 것으로 나타났다.

39.7%는 ‘관심은 있지만 여건이 용이치 않아 계획을 못 세우고 있다’고 답했고 ‘지금은 관심 없다’ 또는 ‘중·장기적으로 추진한다’는 응답이 각각 34.7%, 24.6%로 나타났다.

이에 대해 대한상의 관계자는“최근 3년간 연평균 주택 거래량이 전체 가구수의 7%를 상회해 왔다"며 "이번 조사는 국민들의 주택구입 심리가 위축되어 있는 것을 그대로 드러낸 것”이라고 말했다.

이 관계자는 “실수요자들까지 주택구매를 미루는 상황이 계속되고 있기 때문에 향후 주택 수요기반 약화, 미분양 심화, 건설사 경영난에 이은 금융권의 프로젝트 파이낸싱 부실까지 이어질 수 있다”고 강조했다.

올해 주택을 사겠다는 구매심리는 낮지만 주택을 '소유'의 대상으로 보는 인식은 여전했다. 내집 소유 필요성을 묻는 질문에 국민들의 81.6%는 ‘소유해야 한다’고 답해 ‘소유할 필요를 느끼지 못한다’(18.4%)는 응답보다 4배가 많았다.

주택소유가 필요하다는 응답자들은 10명중 9명 가량(88.4%)이 ‘심리적 안정’을 꼽았고, ‘투자가치’(6.0%), ‘전월세 가격 급등 불안’(5.4%)은 소수였다.

주택소유의 필요성을 느끼지 못한다는 응답자들은 ‘주택구입 예산으로 다른 부문의 행복을 추구하기 위해’(41.9%), ‘전·월세 불편이 크지 않기 때문’(33.1%), ‘주택 투자매력이 크지 않아서’(24.2%) 등을 이유로 꼽았다.

한편 국민들이 선호하는 주택은 방 3개 욕실 2개가 딸린 30평대 아파트인 것으로 집계됐다. 실제로 국민 두명중 한명(51.9%)은 30평대 주택을 가장 선호한다고 답했고, 20평대 29.2%, 40평대 10.2%, 10평대 4.4%, 50평대 이상은 4.3% 순으로 나타났다.

가족이 필요로 하는 방 개수는 평균 3.0개, 욕실은 1.7개로 조사됐다. 선호하는 주택형태는 아파트가 67.3%로 가장 많았고, 단독주택을 꼽은 응답도 26.2%였다.희망하는 층수는 ‘8층~12층대’(33.3%)가 가장 많았다.

거주지 선택시 ‘교통여건’(26.5%)을 중시하는 응답이 가장 많았다. 이어 ‘문화, 쇼핑 등 주거환경’(24.8%), ‘현 소득 대비 구입부담’(18.4%), ‘교육환경’(16.9%), ‘미래투자가치’(13.4%) 순으로 조사됐다.

주택을 고르는 기준으로는 ‘품질’이 가장 중요하다는 응답이 5점 만점에 4.3점으로 가장 높았다. ‘조망권, 조경, 주차장 등 편의시설’은 3.9점, ‘에너지 효율 및 친환경 여부’는 3.85점, ‘건설사 브랜드’는 3.52점으로 평가됐다. 현재 거주 중인 주택에 대한 만족도는 100점 만점에 평균 68.7점으로 나타났다.

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김정민 기자 jmkim@asiae.co.kr