대형 개발 바람에 인천 감정평가 시장 '과열'

업체들 주민대책위 등 상대로 물밑 로비 치열

인천 지역이 대형 개발 바람에 따라 감정평가 용역 시장의 '큰손'으로 부각되고 있다.

특히 검단신도시 개발과 관련해 근래 최대 규모의 감정평가 용역이 발주될 예정이어서 대형 감정평가 법인들간 경쟁이 과열 양상을 보이고 있다.

24일 인천시 및 감정평가 법인들에 따르면, 지난 2006년부터 2008년 말까지 최근 3년간 인천시 및 각급 산하기관이 각종 개발 사업을 진행하면서 실시한 감정평가는 593건이다. 이에 따른 용역 수수료도 4040억원에 달한다.

특히 오는 10월 안으로 근래 최대 규모의 신도시인 검단신도시 사업과 관련해 감정평가 용역이 이미 발주됐거나 발주될 예정이어서 감정평가 법인들이 치열한 수주 경쟁을 벌이고 있다.

검단신도시 사업과 관련한 감정평가 용역의 규모는 총 150억여원에 달할 것으로 추정되고 있다.

이와 관련, 인천도시개발공사와 한국토지주택공사 등 검단신도시 시행사 측은 이미 지난 6월 초 부터 검단신도시 예정지를 6개 구역으로 나눠 12개 감정평가 법인에게 지장물 조사 용역을 발주했다.

또 오는 10월 본격적인 보상을 위한 감정평가 용역이 발주될 예정인데 약 50억원대의 수수료가 예상되고 있다.

내년 중하반기에 2단계 사업을 위한 지장물 조사 및 감정평가 용역도 발주돼 있다.

특히 감정평가 용역의 경우 대부분 수의계약에 의한 경우가 많아 용역을 수주하기 위한 법인들의 물밑 경쟁이 치열한 상태다.

감정평가 법인들이 서로 우호적인 주민대책위원회로 하여금 추천권을 갖도록 하기 위해 주민들을 부추기는 등 과당 경쟁으로 인한 부작용도 나타나고 있다.

검단신도시 한 주민대책위원회 관계자는 "매일같이 감평사 법인 관계자들이 누구누구로부터 소개받았다며 찾아와 잘 부탁한다며 명함을 건네주고 갔다"며 "밥 한 번 얻어먹었다가 혹시라도 이상한 얘기가 나올까봐 오히려 내가 접촉을 꺼리고 있다"고 전했다.

또다른 주민대책위 관계자는 "최근 주민대책위가 우후죽순으로 생기는 배경에는 감정평가 법인들의 용역 수주 경쟁도 한 몫하고 있다"며 "자기에게 우호적인 주민대책위가 추천권을 갖도록 하기 위한 것"이라고 말했다.

이에 대해 인천 ㄱ감정평가법인 관계자는 "13개 대형감정평가사 법인 외에 나머지 8~9개 중소 법인들까지 감정평가 용역 수주를 위해 뛰고 있다"며 "용역 수주가 임의적으로 결정되는 경우가 많아 눈에 보이지 않는 로비와 작업을 하는 경우가 많다"고 말했다.

김봉수 기자 bskim@asiae.co.kr