美 1분기 주택압류 신청 사상최대 증가

1분기 미국 주택압류 신청이 사상 최대폭으로 증가했다고 블룸버그통신이 16일(현지시간) 보도했다.

부동산 조사업체인 리얼티트랙은 경기침체 및 실업률 증가 그리고 모기지 업체들이 정부의 요청에 따른 일시적인 압류유예를 끝마치면서 주택압류 신청이 급증하고 있다고 말했다.

압류주택판매 실태 조사기관인 얼바인에 따르면 올해 1·4분기에 총 80만3489채가 불량대출담보로 분류됐거나 경매에 부쳐졌거나 압류된 상태이다. 이는 지난해 동기에 비해 24%나 늘어난 수치다. 리얼티트랙은 3월 주택압류 신청건수가 4년래 최고치인 34만1180건을 기록했다고 밝혔다.

모기지 리서치업체인 홀세일액세스의 데이빗 올슨 대표는 “그간 보류돼 있었던 압류주택들이 쏟아져나오고 있다”며 “주택압류 신청이 더 늘어날 것”이라고 말했다.

지역별 주택압류 신청은 캘리포니아주가 전년 동기보다 36% 늘어나면서 23만915채로 가장 많았다. 플로리다주는 지난해보다 무려 79%나 늘어난 11만9220건, 애리조나주가 4만9119건으로 그 뒤를 이었다.

압류주택 비율은 네바다주가 가장 많았고 애리조나주와 캘리포니아주가 그 뒤를 이었다. 네바다주는 27채 중 1채 꼴로 주택압류 신청을 했다. 이는 전체 평균보다 5배이상 많은 수치다. 애리조나주는 54채 중 1채, 캘리포니아는 58채 중 1채 비율로 주택압류 신청을 했다.

압류 주택이 쏟아져나오면서 미국 주택시장이 더 큰 타격을 입을 것으로 보인다. 모기지 금리가 5%이하를 유지하고 있음에도 불구하고 지난주 모기지 신청은 감소했다.

부동산 평가 서비스업체 질로우닷컴은 “760만명이 주택가치에 비해 부채가 너무 많아 혜택을 받을 수 없을 것”이라고 밝혔다.

오바마 대통령이 지난2월 발표한 주택시장 안정대책을 통해 900만명이 낮은 금리의 대출로 갈아탈수 있도록 할 방침이다. 하지만 주택담보대출액이 주택가격의 5% 이하일 경우에만 이를 허용한다.


공수민 기자 hyunhj@asiae.co.kr