"제2의 태영건설 나오나"…건설사 수익창출력 급감

올해 국내 주요 건설사의 수익 창출 능력이 크게 떨어질 것으로 나타났다. 주택 공급 물량이 줄어든 지난해에도 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 조달 금액을 키운 가운데, 공사 지연과 신규 사업 연기 등에 따른 금융 부담이 커진 결과로 분석된다. ‘4월 이후 제2의 태영건설 사태 발생’을 예고하는 비관적인 전망까지 제기된다. 건설사 수익성 개선 어려울 것 한국기업평가는 국내 주요 25개 건설사의 올해 상각전영업이익(EBITD

정책

03.05 07:00

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"월세 50만원으론 턱도 없어…20만원은 더 줘야 햇빛 봐요"

# 직장인 A씨는 지난 1일 연휴를 맞아, 월셋집을 얻기 위해 마포구 아현동으로 향했다. 보증금 1000만원, 월세 50만원에 살 수 있는 적절한 방을 구하는 것이 목표였다. 큰 욕심 없이 향한 길이었다. 그러나 이내 큰 부담감이 압박했다. 그가 가진 예산으로는 반지하방밖에 얻지 못했다. 낮이었음에도 형광등을 켜 놓은 반지하방에는 방구석에 습기 제거제들이 놓여 있었다. 아현동 인근의 한 공인중개사사무소 대표는 "지상층에 입

개발·분양

03.05 07:10

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"부동산PF 위기 연착륙 위해 토지·미분양 매입 지원책 늘려야"

최근 1년 반 사이에 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 자금 조달이 여건이 나빠지고 공사비 인상까지 맞물려 건설업계 전반에 위기감이 감돌고 있다. 최근 부동산PF 위기로 부실채권 규모가 예상보다 커질 가능성이 있어 연착륙할 수 있는 지원책을 마련해야한다는 지적이 나왔다. 9일 건설산업연구원 동향브리핑에서 김정주 연구위원은 "부동산경기 호황기 중 과도하게 개발사업들이 추진된 측면이 있고 향후 부실채권의 규모는 예상

일반

03.09 18:23

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공인중개사 합격한 10살 꼬마…"매일 6시간 공부"

요즘 자기 계발 하겠다고 퇴근하고 책상 앞에 앉는데, 학창 시절엔 도대체 어떻게 했는지 기억도 안 날 정도로 공부란 참 어려운 것 같습니다. 밖에서 내가 일하느라 이렇게 힘들었는데 또 노력해야 한다는 자괴감이……． 그러다 얼마 전 일본에서 탄생한 최연소 시험 합격자를 보고 정신을 붙들어 매기로 다짐했습니다. 우리나라 공인중개사와 비슷한 택지건물거래사 시험에 10살 최연소 합격자가 탄생한 것인데요. 여름방학을 이

일반

03.09 07:00

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"3월도 급매만"…서울 아파트 매매가 하락 지속

이달 첫 주도 전국 아파트 매매 가격은 내린 것으로 나타났다. 한국부동산원은 3월 첫 번째 주 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락했고, 전셋값은 0.03% 상승했다고 밝혔다. 전국 아파트 매매가는 지난주(-0.05%) 대비 하락 폭이 유지됐다. 수도권(-0.04%→-0.04%)과 서울(-0.02%→-0.02%)도 하락 폭이 그대로였다. 지방(-0.05%→-0.06%)은 하락 폭이 더 커졌다. 부동산원은 서울 매매 가격에 대해

정책

03.09 07:23

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분양가 상한제 못지 않은 2400만원대 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 오픈

수도권 아파트 분양가가 천정부지로 오르면서 주변 시세보다 저렴한 단지 위주로 강세를 보이고 있다. 특히 지역을 대표할 수 있는 랜드마크의 경우 입주 후 주변 시세보다 더 높은 가격에 거래돼 큰 시세차익을 기대할 수 있다 보니 관심이 높다. 일례로 최근 서울 서초구에 분양된 ‘메이플자이(총 3,307가구)’는 주변 시세보다 저렴한 랜드마크로 입주 후 안전마진을 노리는 수요자들이 몰렸다. 자세하게는 81가구(특별공급 제

개발·분양

03.05 15:40

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서울 부동산 거래 절벽 탈출할까…9억 이하 거래 비중 증가

지난달 서울 아파트 거래량이 2000건 수준을 유지할 것으로 전망되면서 거래 절벽 탈출에 대한 기대감이 커졌다. 신생아특례대출 시행에 따라 9억원 이하 아파트 거래 비중이 높아졌고 작년 4분기부터 아파트 가격이 조정된 데 따른 여파로 분석된다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 실거래 건수는 1817건을 기록해 지난해 12월 거래량(1824건)에 근접한 것으로 나타났다. 2월 거래에 대한 신고를 3월 말까지

일반

03.11 11:09

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'글로벌 메가허브' 인천공항…"항공사 통합 마일리지 피해 없게"

정부가 인천공항 4단계 확장 공사를 오는 10월 완료한다. 2026년까지 인천공항 배후에 첨단 복합 항공단지를 조성해 10년간 10조원의 생산유발효과를 창출한다. 대한항공과 아시아나항공과의 통합을 지원하고, 이를 통해 저비용항공사(LCC)를 포함한 항공업계 발전의 기틀을 마련한다. 수도권광역급행철도(GTX) B노선도 착공해 인천의 산업·생활·문화적 지형을 대대적으로 바꾼다. 윤석열 대통령은 7일 인천시청에서 열린 18번째

정책

03.07 13:22

9

3월 둘째주, '더샵둔촌포레' 등 약 1만가구 분양

3월 둘째 주 전국에서 약 1만가구가 분양에 나선다. 10일 부동산R114에 따르면 오는 11~17일 전국 13개 단지, 총 1만979가구(일반분양 8383가구)가 분양을 시작한다. 전주(7146가구)보다 3833가구 증가했다. 서울에서는 강동구 둔촌동 ‘더샵둔촌포레’가 11일 특별공급, 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 14층, 8개 동, 총 572가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 74가구이며 타입별로는 ▲84㎡A 26가

개발·분양

03.10 13:02

10

신반포12차·27차·잠실우성4차 같은 날 시공사 선정

서초·송파 재건축 단지 세 곳이 다음 달 22일 시공사 선정에 나선다. 한 차례 이상 유찰돼 공사비를 높여 재공고를 낸 곳도 있어 세 곳 모두 시공사 선정에 성공할지 관심이 쏠린다. 6일 건설업계에 따르면 신반포27차와 신반포12차, 잠실우성4차는 오는 4월 22일 시공사 선정 입찰을 진행한다. 전날 신반포27차와 12차 현장 설명회가 같은 시간에 열렸고 각각 6개, 5개 건설사가 참석했다. 신반포12차 설명회에는 삼성물산, 대우

일반

03.06 10:06

11

"부동산 한파, 정부 발주 잡아라"…공공수주에 열 올리는 건설사

부동산 경기 한파에 건설사들이 정부 발주 사업 수주에 열을 올리고 있다. 정부 발주 물량이 늘어나고 있고, 수익성에 낮더라도 주택 분양 등 민간 사업에 따른 리스크를 감내하는 것보다 효율적이라는 판단이다. 11일 관련 업계에 따르면 대우건설은 한국서부발전와 공주 천연가스 발전소 주기기와 부속 설비 구매 계약을 체결했다. 서부발전이 2027년 4월까지 500MW급의 천연가스발전소를 건설하는데, 여기에 주기기를 공급하는

정책

03.11 09:37

12

‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 전타입 1순위 청약 마감, 평균 경쟁률 10대 1

서울 강동구 성내동에 들어서는 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’이 전일 5일 진행한 1순위 청약에서 전타입 1순위 마감에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 해당 단지는 37세대가 일반 공급 물량으로 나왔고, 370건의 접수가 이뤄지며 평균 10대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 가장 높은 경쟁률은 52T 타입에서 나왔다. 2세대 모집에 41건이 접수되며 20.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약이 가장 많이 접수된 타입은 52A로, 3

개발·분양

03.06 13:10

13

'제 2의 부영'도 좋지만…

중견 건설사 부영이 출산장려금을 직원당 1억원씩 지급한 뒤, 한 달밖에 걸리지 않았다. 지난달 5일 거액의 지원금을 받은 직원들이 수천만 원에 달하는 세금을 내야 하는 상황이라는 소식에, 정부가 해결책을 내놓기까지 걸린 기간이다. 정부는 앞으로 근로자에게 지급하는 출산지원금을 비과세하기로 했다. 기업 입장에서는 출산지원금을 비용으로 처리해 법인세를 줄일 수 있게 됐다. 윤석열 대통령은 지난 5일 "기업이 근로자에

칼럼

03.08 07:28

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금강주택, ‘판교TH212’ 청약, 최고 경쟁률 9.3대 1

금강주택이 경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 선보이는 하이엔드 테라스하우스 ‘판교TH212’가 최고 9.3대 1의 경쟁률을 기록하며, 청약에서 선방했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 판교TH212는 일반공급 210가구(특별공급 제외) 모집에 442명이 신청해 평균 2.1대 1의 경쟁률을 보였다. 특히, 전용면적 110㎡A에서는 최고 9.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 외에도 135㎡T의 경우 5.6대 1의 경쟁률을 보이기도 했다. 분양 관

개발·분양

03.07 13:25

15

‘더샵 둔촌포레’ 가격 경쟁력 눈길

최근 주택시장에서 가격 경쟁력이 뛰어난 아파트로 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 치솟는 분양가에 높은 금리로 인한 이자부담도 커지자 조금이라도 가격 부담이 낮은 곳으로 수요가 쏠리고 있는 것. 실제로 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '1월 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3707만원을 기록했다. 지난해 1월 분양가(3063만원)와 비교하면 1년 새 21.03%나 오른 가격이다. 소

개발·분양

03.11 11:10

16

논란의 '광주중앙공원1지구'…롯데건설 "이르면 다음달 분양"

총사업비가 2조1000억원에 달하는 광주광역시 ‘광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’의 첫 분양이 다음 달 시작된다. 중견 건설사 한양이 이 사업의 시공권을 가져오겠다며 광주시에 ‘사업 원점 재검토’를 주장하고 있는 가운데, 현 시공사인 롯데건설은 이와 관계없이 분양 일정을 이어가겠다고 밝혔다. '롯데캐슬 시그니처' 다음 달 분양6일 업계에 따르면 롯데건설은 다음 달 ‘광주 중앙공원 1지구 롯데캐슬 시그니처’

개발·분양

03.06 08:08

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PF위기 해결사로 떠오른 '자기자본비율'

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 자기자본 비율을 높이는 방안이 추진되고 있다. 오는 4월 결과가 나오는 부동산 PF 관련 해외 사례 조사 연구용역 결과가 관건이다. 기획재정부와 국토교통부는 지난해 10월 한국개발연구원(KDI)·조세재정연구원·국토연구원 등에 해당 용역을 맡겼다. 대다수 시행사가 PF 대출 시 통상 총사업비의 5~10%만 투입하는데 용역 결과에 따라 자기자본 비율을 높여 PF 건전성을 제고하는 대책이 나올지

개발·분양

03.05 10:27

18

부동산서비스도 극과 극…연매출 '112억 리츠' vs 4800만원 중개업'

연 매출 '112억원 vs 4800만원' 부동산 서비스산업도 사업 분야에 따라 '부익부 빈익빈'으로 갈렸다. 리츠 같은 부동산 금융서비스업은 연평균 매출이 100억원을 넘긴 데 비해 공인중개사의 연평균 매출은 5000만원도 채 안 되는 것으로 나타났다. 8일 국토교통부는 이런 내용을 담은 '한눈에 보는 2022년도 부동산서비스산업 실태조사' 결과를 발표했다. 국토부는 전국에서 부동산서비스산업을 하는 4000개 업체를 대상으로 총 8

정책

03.08 06:00

19

'경희궁 유보라' 오피스텔 청약 경쟁률 90.8대 1

반도건설이 서울 서대문구 영천동에 공급하는 '경희궁 유보라' 오피스텔 청약 결과 평균 경쟁률이 90.8대 1을 기록했다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘경희궁 유보라’는 4일 진행된 오피스텔 청약접수 결과 11실 모집에 총 999건이 접수돼 평균 90.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 B8타입(전용 22㎡)은 최고 경쟁률인 226대 1을 기록했다. 오피스텔 당첨자 발표는 오는 8일, 정당계약은 11일에 진행되며 계약 후 전매가

일반

03.05 08:16

20

박상우 "공사비 현실화 방안 협의 중…건설·주택 규제 걷어낼 것"

박상우 국토교통부 장관이 건설업계 애로사항 중 하나인 공사비 상승에 대해 심도 있게 고민 중이라고 밝혔다. 박 장관은 8일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '건설 경기 회복 및 PF 연착륙 지원 간담회'에서 "공사비 현실화 방안을 부처 내 협의 중"이라며 이같이 말했다. 이날 간담회에는 대한건설협회, 전문건설협회, 한국주택협회, 부동산개발협회 및 회원사와 주택금융공사(HUG) 관계자 등이 참석했다. 박 장관은 모두발언에

정책

03.08 14:42