부산연구원, “원도심 재생, 뉴:빌리지사업 도입 시급”

부산연구원이 노후 저층 주택 밀집 지역의 실질적인 정비와 생활환경 개선을 위한 대안으로 '뉴:빌리지사업'의 원도심 도입 필요성을 제안했다.

연구원은 이를 위한 선결 과제로 '부산도심 기본계획(가칭)' 수립을 강력히 권고했다.

부산연구원(원장 신현석)은 최근 발간한 BDI 정책포커스를 통해 "부산 원도심은 고지대, 급경사지에 노후 주택이 밀집돼 있어 전면 재개발이 사실상 어려운 구조적 한계를 지닌다"며 "빈집 증가와 기반시설 부족으로 주거환경 노후화가 가속화되고 있는 만큼, 정부가 추진 중인 뉴:빌리지사업이 적합한 해법이 될 수 있다"고 말했다.

뉴:빌리지사업은 노후 저층 주택정비와 함께 보행환경, 생활가로, 기반시설 등 생활 인프라를 종합적으로 개선하는 정비방식으로, 2024년 12월 정부가 선정한 전국 32곳의 선도지역 중 부산에서는 부산진구, 연제구, 사상구 등 3곳이 참여하고 있다.

부산연구원의 실태 분석에 따르면, 중구·서구·동구 등 원도심 지역에 노후 주택이 집중돼 있으며, 특히 중구는 전체 가구의 절반 이상이 노후 저층주택에 거주하는 것으로 나타났다. 보고서는 이러한 구조적 여건과 지역 특성을 반영할 수 있는 종합 비전이 필요하다고 강조하며, '부산도심 기본계획'을 통해 체계적 관리와 전략적 재생이 가능하다고 제안했다.

정책포커스는 뉴:빌리지사업 도입 시 적용 가능한 핵심 과제로 △보행환경 개선과 생활가로 정비를 통한 실질적 주거환경 개선 △다부처 연계사업 통합 추진을 통한 15분 도시 실현 △피란수도의 역사성을 반영한 정체성 있는 도시공간 조성을 꼽았다.

제현정 부산연구원 연구위원은 "부산 원도심은 피란수도 시절 형성된 역사성과 열악한 기반시설이라는 이중 과제를 안고 있다"며 "뉴:빌리지사업은 이러한 특수한 지역 여건에 가장 부합하는 재생 전략으로, 단순한 구역 단위가 아닌 도심 전체를 아우르는 기본계획의 수립이 무엇보다 절실하다"고 강조했다.

BDI정책포커스 표지.

영남취재본부 조충현 기자 jchyoung@asiae.co.kr