'관리비 세부내역'까지 표기… 주택임대차표준계약서 양식 개선

법무부와 국토교통부가 전월세 계약을 체결할 때 월 10만원 이상 관리비의 세부내역을 표시하도록 개선한 주택임대차표준계약서 양식을 내놓았다.

6일 법무부와 국토부는 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 통해 부당한 관리비 부담을 덜기 위한 '소규모 관리비 투명화 방안' 후속조치의 일환으로 전월세 계약시 월 10만원 이상 정액관리비에 대해 부과내역을 세분화해 표기하도록 주택임대차표준계약서 양식을 개선한다고 밝혔다.

법무부와 국토교통부가 마련한 주택임대차표준계약서 양식.

이번에 개선된 표준계약서에는 관리비가 월 10만원 이상일 경우 일반관리비 외에 전기료, 수도료, 난방비, TV 사용료 등 각 세부 항목의 금액을 기재하는 란이 따로 마련됐다.

그동안 대학생이나 사회초년생 등 청년층이 주로 거주하는 오피스텔, 다가구(원룸) 등은 관리비에 대한 별도 규정이 없어서 임차인이 매물을 구하거나 계약할 때 관리비가 얼마나 부과될지에 대한 정보를 미리 얻기가 어려웠다.

이에 법무부와 국토부는 전월세 매물광고시 일정금액 이상 정액관리비에 대해서는 부과내역을 세분화해 표시하도록 하고 온라인 중개플랫폼에 표준화된 입력 기능을 마련하는 등 임대차 시장 투명화를 위한 제도 개선을 추진해왔다.

한동훈 법무부 장관은 "작년 11월에 주택임대차표준계약서에 관리비 항목을 신설한 것에 이어, 이번에는 그 관리비의 세부내역까지 명시하도록 보다 개선해 관리비를 투명화했다"라며 "이번 표준계약서 개정을 비롯해 앞으로도 임대차 분야에서 국민보호를 위해 계속 노력하겠다"고 밝혔다.

원희룡 국토부 장관은 "지난 5월 초 실효성 있는 대책을 위해 현장을 방문한 후 마련한 '소규모 관리비 투명화 방안'을 발표하고 후속조치가 차질없이 추진되도록 총력을 기울여왔다"라며 "깜깜이 관리비를 예방하고 '제2의 월세'로 악용되는 구조를 차단할 수 있도록 전월세 계약시 개정된 표준계약서를 적극적으로 활용해주길 부탁한다"고 밝혔다.

최석진 법조전문기자 csj0404@asiae.co.kr