连“管理费明细”都要标注……住宅租赁标准合同书格式将改进

by Choi Sukjin

Published 05 Oct.2023 15:22(KST)

Updated 05 Oct.2023 15:26(KST)

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法务部和国土交通部在签订押金月租或全押租赁合同时，引入了改进后的《住宅租赁标准合同》格式，要求对每月10万韩元以上的管理费注明其详细项目。

6日，法务部和国土部表示，作为通过提高单间、公寓式办公楼等管理费透明度以减轻不当管理费负担的“中小规模管理费透明化方案”后续措施的一环，将对押金月租或全押合同中每月10万韩元以上的定额管理费细分标注各项收费内容，并据此改进《住宅租赁标准合同》格式。

法务部和国土交通部制定的住房租赁标准合同书格式。

在此次改进的标准合同中，如管理费每月在10万韩元以上，除一般管理费外，还单独设置了填写电费、水费、取暖费、电视使用费等各细分项目金额的栏目。

此前，大学生或初入职场的青年群体主要居住的公寓式办公楼、多户住宅（单间）等，并无关于管理费的单独规定，承租人在寻找房源或签约时，很难事先获取管理费将被收取多少的信息。

对此，法务部和国土部在发布押金月租或全押房源广告时，已推动制度改进，要求对超过一定金额的定额管理费细分标注各项收费内容，并在线上中介平台中设置标准化的录入功能，以提高租赁市场的透明度。

Han Donghun 法务部部长表示：“继去年11月在《住宅租赁标准合同》中新增管理费项目之后，这次又进一步改进为必须注明该管理费的详细内容，从而实现管理费透明化”，“包括本次标准合同的修订在内，今后也将在租赁领域持续努力，保护国民权益。”

Won Heeryong 国土部部长表示：“为制定切实有效的对策，我在今年5月初走访现场后，发布了‘中小规模管理费透明化方案’，并一直全力以赴，确保后续措施稳步推进”，“为防止‘一团黑’的管理费，并切断其被当作‘第二房租’恶意利用的结构，恳请在签订押金月租或全押合同时积极使用本次修订的标准合同。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。