또 올랐다…서울 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡당 3100만원

서울 아파트 분양가 올 1월 3000만원대 회복 뒤 상승세
시멘트 추가 인상…분양가 추가 상승 가능성

올해 5월 서울 민간 아파트 분양가격이 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 같은 달 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3100만원을 넘어섰다. 원자잿값 상승, 금리 인상 등으로 공사비가 증가하고 분양가상한제 해제로 분양가가 오르면서 분양가는 지속해서 오르고 있는 분위기다. 공사비 상승의 주요 원인이 되는 시멘트 가격의 추가 인상이 거의 확실시되면서 앞으로 분양가는 더 오를 전망이다.

[이미지출처=연합뉴스]

주택도시보증공사(HUG)가 15일 공개한 지난 5월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 941만4000원, 3.3㎡당 3106만6200원으로 조사됐다. 이는 전월(㎡당 928만6000원)보다 1.38% 오른 것이다. 작년 5월(㎡당 855만원)과 비교하면 10.11% 올랐다. 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 올해 1월 3000만원대를 회복한 뒤 5개월 연속 3000만원대를 유지하고 있다.

지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2223만원으로 지난해 같은 달 대비 11.07%, 전월 대비 0.79% 상승했다. 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1614만원으로 조사됐다. 이는 전년 같은 달 대비 11.77%, 전월 대비 0.96% 오른 것이다.

5대 광역시·세종은 1710만원으로 작년 5월과 비교했을 때 11.27%, 전월 대비 2.65% 상승했다. 기타 지방은 1313만원으로, 전년 동월 대비 12.71% 올랐고, 전월과 비교하면 0.53% 떨어졌다. HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 조사된다.

지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 7213가구로 전년 동월(1만5497가구) 대비 53% 감소했다. 수도권에서는 3674가구, 5대 광역시·세종 2752가구, 기타 지방 787가구가 신규 분양됐다.

앞으로 분양가가 더 오를 것이란 전망도 나온다. 공사비 상승의 주요 원인이 되는 시멘트 가격의 추가 인상이 거의 확실시되기 때문이다. 업계 1위인 쌍용C&E가 다음 달부터 시멘트 가격을 14% 올리겠다고 나선 데 이어 성신양회도 인상 대열에 합류했다.

성신양회는 지난 2일 레미콘사를 대상으로 발송한 공문에서 오는 7월부터 t당 10만5000원인 1종 벌크시멘트 가격을 12만원으로 14.3% 인상하겠다고 통보했다. 쌍용C&E는 다음 달부터 1종 벌크시멘트 가격을 t당 10만4800원에서 11만9600원으로 14.1% 인상하겠다고 밝힌 상태다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr