又涨了…首尔民营公寓平均每3.3平方米售价达3100万韩元

今年5月，首尔民间公寓的预售价格已连续3个月保持上涨势头。当月首尔民间公寓每3.3㎡的平均预售价格突破3100万韩元。受原材料价格上涨、加息等因素影响，施工成本增加，加之解除预售价格上限制度后预售价上调，预售价格持续走高。在造成施工成本上涨的主要因素——水泥价格几乎可以确定将进一步上调的情况下，今后预售价格预计还将继续上涨。

图片由联合通讯社提供

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据住房城市保证公社（HUG）15日公布的截至今年5月底民间公寓预售价格动向显示，首尔民间公寓平均预售价格为每㎡941万4000韩元、每3.3㎡3106万6200韩元。与前一个月（每㎡928万6000韩元）相比上涨1.38%。与去年5月（每㎡855万韩元）相比上涨10.11%。首尔民间公寓每3.3㎡的预售价格自今年1月重回3000万韩元区间后，已连续5个月维持在3000万韩元区间。

上月首都圈民间公寓每3.3㎡的平均预售价格为2223万韩元，同比去年同月上涨11.07%，环比前月上涨0.79%。全国民间公寓每3.3㎡的平均预售价格为1614万韩元，同比去年同月上涨11.77%，环比前月上涨0.96%。

五大广域市及世宗市为1710万韩元，同比去年5月上涨11.27%，环比前月上涨2.65%。其他地方为1313万韩元，同比去年同月上涨12.71%，但环比前月下降0.53%。HUG的平均预售价格是以公告前12个月内获发预售保证书的民间预售项目为对象进行调查得出。

上月全国新预售民间公寓供应量为7213户，较去年同月（1万5497户）减少53%。其中首都圈为3674户，五大广域市及世宗市为2752户，其他地方为787户。

有观点认为今后预售价格还将继续上涨，因为导致施工成本上升的主要原因——水泥价格的追加上调几乎已成定局。继行业龙头Ssangyong C&E宣布自下月起将水泥价格上调14%之后，Sungshin Yanghoe也加入了涨价行列。

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Sungshin Yanghoe在本月2日发给混凝土搅拌公司的一份公文中通知称，自今年7月起，将把每吨10万5000韩元的一类散装水泥价格上调至12万韩元，上调幅度为14.3%。Ssangyong C&E此前已表示，将自下月起把一类散装水泥价格从每吨10万4800韩元上调至11万9600韩元，上调幅度为14.1%。

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