면목동 일대 신통기획안 완성…1450가구 들어선다

서울시 중랑구 면목동 일대에 재개발을 통한 최고 35층, 1450가구 대단지 아파트가 들어선다.

서울시는 면목동 69-14일대 재개발 사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 2일 밝혔다. 오랜 기간 개발에서 소외된 노후주거지가 생활기반시설을 갖춘 쾌적한 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 서울시 관계자는 "모아타운 사업을 앞둔 주변 지역에 새로운 활력을 주는, 주거환경개선의 신호탄이 될 것으로 기대된다"고 말했다.

대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 불법주정차 차량으로 인해 보행환경이 열악한 노후 저층주거지다. 그간 개별주택 단위의 신축이나 소규모 정비사업 등이 추진됐으나, 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되며 정비사업이 본궤도에 올랐다.

서울시는 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 지난 1년간 열띤 논의와 조정, 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 수립했다. 모아타운 후보지 등 이 일대의 인접 지역 개발 여건을 감안해 지역 차원의 연결과 환경개선, 생활기반시설 확충에 주안점을 뒀다.

이번에 확정된 신속통합기획안에 따르면 면목동 69-14일대는 최고 35층, 1450가구 아파트로 탈바꿈한다.

시는 재개발을 통해 '지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지'가 들어설 수 있도록 세 가지 원칙을 마련했다.

먼저, 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경을 조성하고 경계 없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성한다.

둘째, 일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되도록 하겠단 계획도 담았다.

셋째, 인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 뒀다.

면목동 69-14일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 시는 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망하고 있다. 신속 통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “정비사업을 통하여 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다”며 “신속통합기획을 차질 없이 추진함으로써 주민들의 기대에 부응하는 한편, 다양한 사업을 앞둔 지역 일대의 환경개선을 선도할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr