首尔市中浪区面牧洞一带将通过再开发建设最高35层、共1450户的大型公寓小区。
首尔市于2日表示，已敲定面牧洞69-14一带再开发项目候选地的“快速一体化规划”方案。长期被开发排除在外的老旧居住区有望摇身一变，成为配套生活基础设施的宜居住宅区。首尔市相关负责人表示：“这将为即将推进‘集合型小区改造项目’的周边地区注入新活力，有望成为改善居住环境的信号弹。”
项目地一带是老旧低层居住区，老旧的独栋住宅与多户住宅混杂分布，且因违章停车车辆众多，步行环境恶劣。其间虽推进过以单栋住宅为单位的新建或小规模整治项目等，但在2021年12月被选定为快速一体化规划候选地后，整治项目才步入正轨。
首尔市在过去1年里与居民、自治区以及专家组成一个团队，经过热烈讨论、协调和积极沟通，制定出了快速一体化规划方案。考虑到本地区及“集合型小区改造项目”候选地等邻近区域的开发条件，重点放在区域层面的连通与环境改善以及生活基础设施的扩充上。
根据此次最终确定的快速一体化规划方案，面牧洞69-14一带将重建为最高35层、共1450户的公寓小区。
市政府为通过再开发建设“引领区域活力的开放式居住小区”，制定了三大原则。
首先，营造与周边区域有机衔接的安全步行环境，并通过无边界的低层部设计，打造开放式公寓小区。
其次，规划中还包括建设以日常生活圈为单位的生活便利设施，使其成为区域社区的据点。
第三，将重点打造与邻近低层居住区、龙马山等自然景观相协调的天际线，营造多样而和谐的城市景观。
随着面牧洞69-14一带再开发候选地的快速一体化规划方案获批，市政府预计年内将完成整治规划的立项程序。得益于快速一体化规划的程序简化，通过将城市规划委员会授权分科委员会审议与事业实施计划阶段相关审议进行整合，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市城市规划局局长 Jo Namjun 表示：“通过整治项目建设本地区所需的生活基础设施，有望提升全体居民的生活质量。我们将不折不扣地推进快速一体化规划，一方面回应居民的期待，另一方面积极支持，引领本地区在多项项目启动前率先完成环境改善。”
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