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현대건설, ‘힐스테이트 남산’ 8월 분양 예정

최종수정 2021.08.03 09:23 기사입력 2021.08.03 09:23

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도시형 생활주택 총 282세대....지하 3층~지상 9층, 2개동
수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 타입, 전용면적 21~49㎡로 구성
규제 덜한 도시형 생활주택에 세운재정비촉진지구 개발로 미래가치
서울 중심부에 위치... 지하철 4개 노선 이용해 편리한 출퇴근

힐스테이트 남산 투시도 / 현대건설 제공.

힐스테이트 남산 투시도 / 현대건설 제공.

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[아시아경제 조강욱 기자] 현대건설 은 이달 서울시 중구 묵정동에 조성되는 ‘힐스테이트 남산’을 분양할 예정이라고 3일 밝혔다.


이 단지는 지하 3층~지상 9층, 2개동, 전용면적 21~49㎡ 282가구, 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 남산’으로 조성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 조성될 예정이다.

힐스테이트 남산은 도시형 생활주택으로 공급돼 규제가 상대적으로 덜한 장점이 있다. 도시형 생활주택은 청약 통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 재당첨 제한도 없다. 아울러 실거주 의무가 없어 아파트 대비 부담이 적고, 오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받기 때문에 발코니 등의 설치가 가능해 보다 넓은 공간 활용이 가능하다.


단지가 들어서는 중구 일대의 미래가치도 기대된다. 인근에서는 을지로 세운상가 일대를 재개발하는 세운재정비촉진지구 사업이 활발하게 이뤄지고 있다. 이곳에서는 전체 구역 사업이 완료될 경우 총 3885가구의 대규모 주거타운이 조성될 계획이다.


풍부한 배후 수요도 기대된다. 통계청에 따르면 2019년 기준 서울시 중구 1~2인 가구는 전체 가구의 약 67.26%를 차지해 서울에서 관악구(72.39%) 다음으로 1~2인 가구가 많다. 특히 주거 단지 공급이 부족한 서울 중구에서 들어서는 만큼 희소성도 높다. 부동산114 자료를 보면 서울 중구 아파트 입주 물량은 23일 기준 총 2만3903가구로 전체 물량(175만5804가구)의 약 1.36%에 불과하다.

힐스테이트 남산 조감도 / 현대건설 제공.

힐스테이트 남산 조감도 / 현대건설 제공.

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단지는 서울 3대 업무지구인 광화문중심업무지구가 가까워 시청, 광화문, 종로 등으로 출퇴근이 편리하다. 또 직선거리 300m 내에 서울 지하철 3·4호선 충무로역이 위치한 역세권 입지를 갖췄다. 이 밖에 반경 1km 내에 서울 지하철 4·5호선 동대문역사문화공원역, 2·5호선 을지로 4가역 등이 위치해 있다. 강변북로, 동부간선도로, 내부순환로 등 주요 도로가 가까워 차량을 통해 서울 뿐만 아니라 수도권으로 수월하게 이동할 수 있다.


생활 인프라도 다양하다. 롯데백화점 본점, 신세계백화점 본점, 롯데영플라자, 롯데마트 서울역점, 광장시장, 방산시장, 중부시장, 남대문·동대문시장, CGV 명동·명동역점 등 다양한 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이와 함께 인제대학교 서울백병원, 국립중앙의료원, 서울대학교병원 등 대형 병원과 충무스포츠센터, 회현체육센터 등 체육시설 이용도 편리하다. 종묘, 창덕궁, 덕수궁, 동대문디자인플라자(DDP) 등 관광 명소도 인접해 있다.


교육 환경도 우수하다. 충무초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 덕수중, 리라아트고, 이화여고 등이 가깝다. 인근에 동국대, 숭의여대, 홍익대 대학로 캠퍼스 등도 있다. 단지 주변으로 녹지도 풍부하다. 남산골공원, 남산공원, 동대문역사문화공원, 청계천 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 일부 세대에서 남산 조망이 가능하다.


힐스테이트 남산 지역도 / 현대건설 제공

힐스테이트 남산 지역도 / 현대건설 제공

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우수한 상품성도 갖췄다. 전용면적 21㎡A타입을 제외한 전 세대에 드레스룸이 조성되고 호텔식 분리형 욕실이 적용된다. 세대 창고가 지하 공용공간에 제공되며, 전용면적 38㎡이상 타입에는 팬트리가, 일부 세대에는 테라스가 조성된다. 광폭 루프 테라스가 적용되는 곳도 있다.


현대건설 분양 관계자는 "힐스테이트 남산은 서울 중심 생활권을 누릴 수 있는 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 희소가치가 높다"라며 "여기에 아파트 대비 규제로부터 비교적 자유로운 도시형 생활주택으로 공급돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다.


조강욱 기자 jomarok@asiae.co.kr
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