오래된 청사 복합개발해 임대주택 공급..서울ㆍ부산 등 23곳 선정

부산 서구청

[아시아경제 최대열 기자]국토교통부는 '노후 청사 복합개발 사업지'로 23곳을 선정했다고 29일 발표했다.

노후 청사 복합개발은 낡고 오래된 공공청사를 임대주택과 청사, 수익시설로 개발하는 사업으로 신축 후 청사는 지자체 소유, 수익시설은 민간 등이 임대해 쓰게 된다. 임대주택은 청년층을 중심으로 시세 70% 안팎에서 임대료가 결정될 예정이다.

앞서 지난 9~11월간 전국 지자체를 대상으로 공모한 결과 77곳이 신청했다. 앞서 지난 9월 지자체 소유의 공유지를 대상으로 선도사업지 11곳(임대주택 1640가구)을 발표했었다.

이번 공모에 접수된 후보지를 두고 임대주택 수요, 사업성, 주변 여건 등을 종합 평가한 후 지자체와 재원 분담방안 등을 협의해 최종 선정했다. 23곳의 임대주택은 3600가구로 잠정집계됐다.

지역별로 보면 서울에선 은평구 역촌동 주민센터를 포함해 9곳이 선정됐다. 임대주택은 840가구 규모다. 경기도에선 안양의 공영주차장을 비롯해 7곳, 임대주택은 1070가구 규모다. 부산 서구청은 700가구로 사업면적이나 임대주택 규모면에서 가장 크다. 이밖에 대구 북구와 충남(천안ㆍ예산), 세종, 전남, 제주 등에서 주민센터, 청사, 주차장 등이 선정됐다.

각 사업지는 한국토지주택공사, 지방공사가 해당 지자체와 업무협약을 맺고 사업을 추진한다. 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원하며 청사 건설비는 1차적으로 수익시설 임대료로 충당한다. 부족한 부분은 지자체가 부담하나 장기 분납이 가능하며 건폐율ㆍ용적률 상한까지 확대가 가능하다.

정부는 오는 2022년까지 노후 청사 복합개발사업을 통해 임대주택 1만가구 준공 등을 목표로 하고 있다. 현재까지 선도사업 물량과 이번 공모를 포함해 6300가구를 발굴했으며 내년에 추가 공모를 거쳐 5000여가구를 찾을 계획이라고 국토부는 전했다.

최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr