[롯데, 인천터미널百 승소]신세계, 매출 4위 점포 철수 수순…롯데와 2라운드 협상 예고(종합)

인천시가 롯데에 터미널 매각하자 소송전
대법원 "롯데에 특혜 준 것 아니다"
신세계 "증축 매장 문제 등 놓고 롯데와 협의"

인천종합터미널 전경(사진=연합뉴스)

[아시아경제 오종탁 기자] 인천종합터미널 백화점 영업권을 둘러싼 롯데와 신세계 간 극한 대립이 5년 만에 대법원 판결로 종식됐다. 롯데가 일단 웃었지만 증축 매장 문제 등과 관련해 신세계와 다시 대면해야 할 전망이다.

대법원 민사 3부는 14일 신세계가 인천광역시와 롯데인천개발을 상대로 제기한 '인천종합터미널 부지 소유권 이전 등기 말소 청구 소송' 상고심에서 원고 패소 판결한 원심을 확정했다. 앞서 1·2심은 "인천시가 터미널 매각 시 다른 업체들에도 매수 참여 기회를 줬기 때문에 롯데에만 특혜를 줬다고 볼 수 없다"며 인천시와 롯데 손을 들어줬다.

인천터미널에서는 신세계백화점이 1997년부터 20년 장기임대 계약을 맺고 영업 중이다. 그러다 2012년 9월 롯데가 인천광역시로부터 인천종합터미널 부지(7만7815㎡)와 건물 일체를 9000억원에 매입하면서 갈등이 시작됐다.

신세계는 "인천시가 더 비싼 가격에 터미널을 팔 목적으로 롯데와 접촉했고, 비밀리에 롯데 측에 사전실사·개발안 검토 기회를 주는 등 특혜를 줬다"며 인천시와 롯데를 상대로 소송을 제기했다. 신세계백화점에 있어 연 매출 8000억원대인 인천점은 강남점, 센텀시티점, 본점에 이은 매출 4위 점포다.

당초 신세계와 인천시가 맺은 신세계백화점 인천점 임차계약 만료 시한은 오는 19일이다. 새 건물주인 롯데는 날짜에 맞춰 영업장을 비워달라고 신세계에 요구했으나 신세계는 "대법원 판결이 나올 때까지는 나갈 수 없다"고 버텨왔다. 대법원 판결로 신세계는 어쩔 수 없이 알짜배기 점포 철수 수순을 밟게 됐다.

문제가 완전히 해소된 것은 아니다. 신세계는 2011년 1450억원을 투자해 터미널 부지에 1만7520㎡의 매장을 증축했고, 자동차 870여대를 수용하는 주차타워도 세웠다. 새로 증축한 매장 면적은 전체 매장 면적의 27%에 달한다. 신세계는 이를 인천시에 기부채납하며 2031년까지 20년간 임차하기로 계약을 맺었다. 신세계는 2011년 증축한 매장과 주차타워에서는 앞으로 14년간 더 영업할 수 있는 셈이다.

대법원 판결과 별개로 증축 매장 등을 놓고 롯데와 신세계 두 백화점이 다시 협상해야 한다. 롯데 측은 "같은 건물에서 두 백화점이 영업하는 것은 현실적으로 불가능하다고 본다"며 "2031년까지 계약된 신관 건물의 잔존 가치와 영업권에 대해 롯데와 신세계가 타협점을 찾지 않을까 생각한다"고 말했다.

신세계는 "법원의 판결을 존중한다"면서 혼란 최소화를 위해 롯데의 협조가 필요하다고 강조했다. 신세계백화점 관계자는 "지난 1997년 개점 후 20년간 지역 상권을 함께 일궈온 고객, 협력회사, 협력사원, 직영사원 등의 혼란과 피해를 최소화해야 한다"며 "롯데 측에 적극적인 협조를 요청할 것"이라고 전했다.

오종탁 기자 tak@asiae.co.kr