KB증권, 日 ‘도쿄 소재 오피스빌딩’ 부동산 투자 회수…IRR 12%

[아시아경제 권성회 기자] KB증권은 2014년에 약 300억원을 투자한 일본 ‘도쿄 요츠야 소재 오피스빌딩’이 내부수익률(IRR) 12%를 달성하며 일본의 부동산전문기관에 매각됐다고 9일 밝혔다.

내부수익률이란 투자로 지출되는 현금의 현재가치와 그 투자로 유입되는 미래 현금유입액의 현재가치가 동일하게 되는 수익률을 말한다.

요츠야 오피스빌딩은 연면적 6000㎡이상의 규모의 오피스 건물이다.

(구)현대증권은 국내 기관투자자들이 일본투자에 소극적이던 시기에 정밀한 부동산시장 분석으로 일본 금융기관과 긴밀한 네트워크를 형성하고, 선제적인 해외투자 기회를 모해여 2013년 ‘도쿄소재 상업시설’, 2014년 ‘도쿄 요츠야 소재 오피스빌딩’, 2015년 ‘오사카소재 토지’를 매입한 바 있다.

이후, 2013년 매입한 ‘도쿄소재 상업시설’은 매입 후 불과 2년만인 2015년 내부수익률 20%를 달성하며 매각에 성공했고, 이번 ‘도쿄 요츠야 소재 오피스빌딩’도 내부수익률 12%를 달성하며 성공적으로 매각을 마무리함에 따라 윤경은 사장의 발 빠른 해외투자전략이 또 한번의 성과를 거뒀다는 평가다.

KB증권은 이미 투자한 해외우량 자산에 대해 매각을 통한 차익 확보뿐만 아니라 KB증권 등 KB금융그룹 고객들에게 차별화 된 해외투자 기회를 제공하여 글로벌 부동산 투자시장을 선도하는 증권사로 자리잡겠다는 계획이다.

KB증권 관계자는 “요츠야 소재 오피스빌딩 매각수익은 매수자와의 비밀유지조항으로 금액을 공개할 수는 없지만, 앞으로도 안정적인 배당수익뿐만 아니라 자본 이익까지 기대할 수 있는 ‘정부기관 등 우량임차인이 책임 임차하는 대도시위주의 코어 자산’을 선점해 수익을 창출 할 계획”이라며 “일본 현지 금융기관과의 긴밀한 협력을 이어나가는 한편 정밀한 시장 분석으로 부동산 시장 변화에도 유연하게 대처하겠다”고 밝혔다.

권성회 기자 street@asiae.co.kr