[아시아경제 이민찬 기자]서울 내 분양권 거래가 지난달에 이어 이달 들어서도 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 최근 1~2년간 공급된 물량이 워낙 많았던 만큼 지난해 같은 기간보다는 늘었지만 역대 최고치를 기록했던 지난 6월 이후 꾸준히 하락세다. 정부의 모니터링이 강화되면서 영향을 받는 듯한 모습인데 분양시장을 둘러싸고 각종 규제책이 거론되고 있어 시장에서도 예의주시하고 있다.
21일 서울시부동산정보광장 자료를 보면 이달 들어 전일까지 거래된 분양권(입주권 포함)은 639건으로 집계됐다. 이 같은 거래량은 1년 전과 비교하면 상당히 늘어난 수준이나 최근 수개월치와 비교하면 다소 적은 수준이다.
과거 2~3년 전까지만 해도 한달 전체 분양권 거래량이 500건이 채 넘지 않았던 점을 감안하면 과거보다는 충분히 거래가 활발한 상황이다. 이는 일차적으로 분양시장이 활기를 띠면서 시중공급물량이 폭발적으로 늘어난 영향이 크다. 여기에 저금리 등으로 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중자금이 부동산으로 몰려들면서 분양권 시장을 달궜다. 입지가 좋은 강남권 재건축의 경우 웃돈이 수천, 수억원까지 치솟으면서 '돈이 된다'는 인식이 더 번졌다.
최근 들어 다소 주춤한 건 정부의 시장개입에 따른 영향으로 보인다. 강남 등 일부 지역을 중심으로 과열양상을 빚자 정부는 분양권 다운계약이나 불법전매, 이동식 중개업소(떴다방)가 분양시장을 흐린다고 판단해 단속을 강화하는 등 죄기 시작했다. 주택도시보증공사는 지난달부터 중도금대출 보증이나 횟수를 제한하는 한편 고가주택에 대해선 아예 중도금대출 보증을 못하게 했다.
이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr
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