국토부 집계, 1분기중 건축허가 서울 건축허가 절반으로 축소.. 충남은 232.2% 증가
허가면적이 급감한 것은 재건축, 재개발사업에 대한 출구전략이 마련되고 있는 데다 집 지을 땅이 부족해서라는 해석이 나온다.
◇올 1분기 건축허가면적 증가= 국토해양부는 올해 1분기 건축허가면적이 지난해 같은 기간보다 5.5% 증가한 2935만9000㎡(5만2840동)으로 집계됐다고 29일 밝혔다. 착공면적은 14.5% 증가한 2263만4000㎡(4만3135동)로 조사됐다.
수도권은 허가와 착공 면적이 줄었으나 지방이 크게 늘어나면서 전체 통계치를 증가시켰다.
1분기 용도별 건축허가면적은 주거용이 1115만㎡(38.0%), 상업용이 760만㎡(25.9%), 공업용이 374만㎡(12.7%), 교육·사회용이 227만6000㎡(7.8%), 기타 459만3000㎡(15.6%)로 집계됐다.
착공 면적은 주거용이 906만5000㎡(40.1%), 상업용이 506만1000㎡(22.4%), 공업용이 289만9000㎡(12,8%), 교육·사회용이 152만2000㎡(6.7%), 기타 408만8000㎡(18.1%)로 나타났다.
◇서울 주거용 건축물 허가 면적 절반으로 '뚝'= 허가면적 중 주거용 건축물의 경우 전년동기 대비 157만6000㎡(16.5%) 증가했다. 다만 수도권의 주거용 건축물의 경우 전년 동기 대비 줄었다. 수도권은 86만3000㎡(17.5%) 축소됐다. 특히 서울은 136만9000㎡가 감소, 지난해 같은 기간보다 50%나 줄어든 것으로 나타났다.
반대로 지방은 243만8000㎡(56.2%)가 늘었다. 이중 충남은 세종시 개발 등에 따라 78만2000㎡(232.3%)가 증가했다.
주거용 건축물 중 아파트는 허가면적이 52만㎡(9.4%) 줄어든 반면, 허가동수는 50동(5.5%)이 늘어나 소형 평형에 대한 선호도가 커지고 있는 것으로 분석됐다.
오피스텔, 고시원 등 준주택의 경우 전체 허가면적은 증가했다. 하지만 부문별로는 오피스텔이 전년 동기 대비 175%가 늘었으며 고시원은 65%가 줄었다.
또한 건축물의 고층화 대형화 추세가 지속되는 것으로 나타났다. 30층 이상 건축물은 지난해 1분기 34개동이 허가를 받았으나 올해 같은 기간 동안 60개가 허가를 얻었다. 1만㎡ 이상 건축물은 327개동에서 370개동으로 늘었다.
다만 상업시설의 허가면적의 경우 수도권이 지난해 1분기와 같은 비중을 보인 반면 지방은 13만5000㎡(6.7%) 가량 축소됐다.
◇건축물 착공도 지방이 '강세'= 착공면적도 지방이 수도권보다 많았다. 주거용 건축물의 경우 전국적으로 189만㎡(31.1%)가 늘었다. 수도권이 25만7000㎡(9.7%) 줄어들 동안 지방은 214만6000㎡(62.7%)가 많아졌다.
상업용 건축물 중 상업시설의 전년동기 대비 착공면적도 수도권이 30만2000㎡(22%) 감소한 반면, 지방이 73만3000㎡(50.2%)로 늘어났다.
특히 경기도의 상업시설 착공면적은 29만4000㎡(30.3%)나 줄었으나 충남은 지난해 같은 기간 대비 435.3%나 늘어난 것으로 분석됐다.
한편, 1분기 멸실주택 현황을 보면 주거용이 전체의 36.9%인 106만4000㎡(8980동)에 달했다. 상업용은 26.2%인 75만6000㎡(2721동)가, 기타는 14.3%인 41만4000㎡(1138동)가 없어졌다.
주거용 건축물 중에서는 단독주택이 전체 멸실면적의 70.0%인 74만6000㎡(7866동)가 사라진 것으로 나타났으며 다가구주택은 13.4%인 14만3000㎡(716동), 아파트는 7.2%인 7만6000㎡(29동)가 멸실된 것으로 조사됐다.
황준호 기자 rephwang@
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