"미리 전셋집 찾았더니.." 전셋값 ↓, 매매가 ↑

강북·용산 전셋값 ↓..중랑·광진 매매가 ↑

[아시아경제 정선은 기자]서울 강북지역 일부에서 수요자들의 이른 전셋집 찾기로 오히려 전셋값이 내렸다. 전세난에 매매로 전환되던 수요도 함께 사그라들면서 매매가는 오히려 올라가는 모습을 보였다.

부동산정보업체 부동산1번지가 9월 마지막 주 서울 아파트 가격을 조사해보니 매매가격은 0.03% 내렸고 전셋값은 0.34% 오른 것으로 집계됐다.

전셋값 고공행진 속에 강북구(-0.17%), 용산구(-0.11%) 등은 전셋값이 오히려 마이너스 변동률을 나타냈다. 송파구(1.09%), 강동구(1.08%)가 전셋값이 크게 오른 것과 대비된다.

서울 용산(-0.11%), 강북(-0.17%)에서 이른 전셋집 찾기로 오히려 전셋값이 한주동안 내렸다.

강북구는 여전히 전세물건은 부족하지만 추석 전에 비해 수요가 줄면서 7~8월 고점 대비 전셋값이 소폭 조정되는 양상을 보였다. 번동 수유역두산위브 112㎡는 2억2000만~2억4000만원 선으로 500만원 가량 내렸다. 현지 중개업소는 "유례없는 전세난으로 세입자들이 이사철보다 1~2개월 먼저 미리 움직여 예년에 비해 일찍 시작했다 일찍 끝나는 분위기다"고 설명했다.

반면 침체된 부동산 시장 속에 하락세가 굳어져 버린 매매가 시세에서 중랑구(0.09%)와 광진구(0.06%)는 오름세를 나타냈다. 전셋값이 한 주동안 1%이상 오른 강남구(-0.18%)와 강동구(-0.16%)는 매매가 하락세를 면치 못한 것과 대비된다.

서울 중랑(0.09%), 광진(0.06%)는 한주동안 매매가가 올랐다. 매매로 전환되던 수요도 이른 전셋집 찾기가 잠잠해지면서 오히려 값이 오른 것이다.

강남구는 전셋값 급등으로 움직였던 매매전환 수요마저 전세난이 어느 정도 가라앉으면서 주춤해졌다. 추석 이후 매매거래가 매우 저조한 가운데 대치동 아이파크 145㎡는 전주보다 5000만원 하락한 17억~18억원 선이다.

반면 중랑구는 중소형 급매물 가운데 저렴한 물건부터 차례로 소진되며 간간이 거래가 이뤄지고 있다. 면목동 늘푸른동아 66㎡는 2억4000만~2억5000만원 사이로 전주보다 500만원 올랐다.

정선은 기자 dmsdlunl@