신림2구역 용적률 상향..소형주택 115채 추가 공급

[아시아경제 이은정 기자] 서울시가 신림재정비촉진지구 내 신림2구역의 기준용적률을 기존 229.73%에서 244.30%로 높여 전용 60㎡이하 소형주택 115가구를 추가 공급하기로 했다.

27일 신림재정비촉진계획 변경안에 따르면 기준용적률이 상향된 신림2구역(9만5917.92㎡)에 최고 28층 높이의 아파트 17개동 총 1272가구(임대주택 220가구)가 들어선다. 이 중 소형주택은 기존 282가구에서 115가구가 증가한 397가구가 공급된다. 또 임대주택은 추가공급 세대수의 20%를 확보해 기존 197가구에서 23가구가 추가된 220가구가 들어선다.

신림2구역은 지리적 요충지 및 교통 입지가 뛰어나고 관악산과 도림천 등 자연환경이 어우러져 있어 주변 자연환경을 최대 활용하는 친환경 주거단지로 계획된 것이 특징이다.

특히 기준용적률 상향에 따라 115가구가 증가했음에도 자연순응형 단지 조성계획 및 건축계획의 기본 틀에 큰 변화가 없다는 게 눈에 띈다. 단지 서측으로 고층 탑상형이 남북의 관악산 자락을 따라 배치되고 호암로 변에는 중·고층 연도형 및 판상형 아파트가 배치된다.

임계호 서울시 주거정비기획관은 "신림2구역은 용적률 상향으로 소형주택 공급이 확대돼 사업성이 개선 될 것"이라며 "늘어난 가구수만큼 조합원 부담은 줄게 돼 재정비촉진사업 추진이 탄력을 얻을 수 있다"고 기대했다.

한편 서울시는 신림2구역 재정비촉진계획 변경안을 28일 확정 고시할 예정이다.

이은정 기자 mybang21@