7월 서울 분양대전..대도심 대형브랜드, 위례 누를까?

[아시아경제 이은정 기자] 7월 서울에서 대형 브랜드가 도심 대단지를 앞세워 보금자리주택과 한판 승부를 벌인다. 그동안 민간 건설사들이 수요자들의 관심이 몰리는 보금자리주택과 정면승부를 피해왔던 것과는 이례적이다. 보금자리주택 중 최대 알짜로 꼽혔던 위례신도시 및 강남지구 보금자리주택과 한 판 승부를 벌이는 이들 단지의 청약률에 관심이 쏠리고 있다.

15일 부동산업계에 따르면 위례신도시 본청약이 군부대 토지분양가 보상에 대한 의견차 등으로 지연되면서 당초보다 한달 지연된 7월께 진행될 예정이다. 또 보금자리주택지구 시범지구인 서울강남보금자리주택 A1블록도 7월 본 청약에 돌입한다. 이번 본 청약이 들어가는 보금자리주택은 지역적인 선호도가 높고 분양가격도 저렴해 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

비슷한 시기 삼성물산 건설부문(삼성건설)과 현대건설, GS건설, 동부건설 등도 서울 재개발·재건축 지역에 대단지 아파트를 공급한다. 대부분 서울 도심내 위치해 주변 인프라가 갖춰졌고 교통 환경 등이 탁월하다는 게 특징이다. 대단지의 대형브랜드라는 점도 보금자리주택과는 차별화된다.

삼성건설은 동대문구 전농뉴타운 전농7구역에서 '래미안 전농 크레시티'를 분양한다. 이 아파트는 59~121㎡(전용)형 총 2397가구로 구성됐다. 이 중 일반분양은 506가구다. 뉴타운 내 동대문중학교가 있고 자립형사립고 설립이 추진 중이다. 지하철 1호선 청량리역을 걸어서 이용할 수 있고 청량리 민자역사 내 편의시설과 롯데백화점 등도 가까워 생활편의성도 좋다.

현대건설은 동작구 동작동에 '정금마을 힐스테이트'를 선보인다. 지하2층~지상15층, 총 680가구 규모로 이 가운데 일반분양 몫은 303가구다. 지하철 4·7호선이 총신대입구역을 도보 10분이면 닿을 수 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 동작대로 진입이 손쉬워 올림픽대로, 서초대로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 국립현충원과 맞닿아 있어 자연환경도 쾌적하다.

GS건설은 마포구 대흥3구역에선 자이를 선보인다. 총 558가구 중 193가구가 일반에 공급된다. 입지조건이 좋은 편이다. 지하철 5·6호선 대흥역이 가까우며 종로, 여의도, 신촌 일대로의 접근도 용이하다.

이와함께 동부건설도 은평구 응암3구역에 84~114㎡형으로 구성된 350가구(일반분양 112가구)의 아파트를 공급한다.

전문가들은 이번 민간 건설사의 분양이 성공적으로 마무리 될 경우 지난해 말부터 불고 잇는 부산 대전 등 지방 청약열기를 수도권까지 끌어올리는 계기가 될 것으로 보고 있다. 반면 민간건설사들의 분양이 실패한다면 양극화를 극대화할 가능성이 크다.

조민이 부동산1번지 팀장은 "여름비수기로 진입하는 7월이지만 분양시장은 보금자리주택과 민간 브랜드간 한판 승부로 뜨거울 것"이라며 "특히 7월분양의 65% 이상이 서울에 집중돼 있어 2008년 금융위기 이후 얼어붙었던 서울 분양시장의 회복 여부를 가늠하는 잣대가 될 것"이라고 말했다.

이은정 기자 mybang21@