보금자리 신도시급에서 도심 주변 소규모 개발로 전환

[아시아경제 황준호 기자] 광명시흥지구와 같은 대규모 신도시급 보금자리주택지구는 더이상 나오지 않을 전망이다. 소규모 토지와 지역현안사업지구 중심 개발로 전환된다.

25일 국토해양부와 한국토지주택공사(LH), SH공사 등에 따르면 향후 수도권에서 그린벨트를 해제해 공급하는 보금자리주택지구는 지자체가 옛 '지역현안사업지구'로 보유하고 있는 그린벨트를 발굴해 보금자리주택지구로 지정, 개발하는 방식으로 전환된다. 규모는 도심과 가까운 30만㎡ 안팎으로 대규모 개발을 지양한다.

최근 발표한 5차 지구 4곳 가운데서도 강동구 강일3지구가 33만㎡ 규모로 지정됐고 지역현안사업인 과천지식정보타운을 보금자리주택지구로 전환한 바 있다.

이는 수도권 그린벨트 중 환경평가등급(3~5등급지)이 낮으면서 서울 도심에서 20km 이내에 분양성이 갖춰진 대규모 그린벨트가 거의 소진됐기 때문으로 분석된다. 핵심 공급주체인 한국토지주택공사(LH)의 자금난도 원인으로 꼽힌다.

한편 보금자리주택지구를 소규모 개발로 전환할 경우 2012년까지 그린벨트를 해제해 공급키로 한 보금자리주택 32만가구 목표 달성은 더욱 힘들어지는 게 아니냐는 우려도 제기되고 있다.

황준호 기자 rephwang@